Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tweede Kostverlorenkade 20 1
1052RL Amsterdam • Noord-Holland
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 7.578
Galería de fotos
Descripción
Ruim vierkamerappartement van 64 m² gelegen in het bruisende Amsterdam-West aan de Tweede Kostverlorenkade om de hoek van De Clercqstraat en de Admiraal de Ruijterweg. De ideale locatie met alles op steenworp afstand. Vele gezellige restaurants en cafés, zoals Café Thuys, Thai Thai Poppetje, Hannah’s,Van ‘t Spit en Spaghetteria bevinden zich om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken in de buurt. Daarnaast biedt de Ten Kate Markt een grote variëteit aan verse producten. Binnen 10 minuten lopen ben je ook bij de beroemde Hallen, een iconisch centrum voor eten, cultuur en winkelen. Voor groen en recreatie kun je genieten van de nabijgelegen parken. Het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark liggen allemaal op korte afstand. LIGGING/BEREIKBAARHEID Gelegen op ideale locatie in Amsterdam West, naast de gezellige Jordaan en met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer en veelzijdigheid, met een breed aanbod van gezellige restaurants, trendy cafés en winkels, die allemaal om de hoek te vinden zijn. Bovendien liggen de beroemde Hallen op minder dan 10 minuten lopen. Hier kun je genieten van diverse eet- en drinkgelegenheden, lokale markten, bioscopen en galerieën – perfect voor een dagje uit of een avondje ontspannen in de buurt. Voor groen en ontspanning zijn de nabijgelegen parken, Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark, de ideale plekken om tot rust te komen. Goede bereikbaarheid met zowel eigen Vervoer als met het het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal is op ca. 10 minuten fietsen gelegen en diverse trams stoppen om de hoek. INDELING Dit heerlijke, lichte appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst betreed je via de hal de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Vanuit de woon- en eetkamer heb je toegang tot de twee balkons aan de voorzijde, ideaal om van het buitenleven te genieten. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vanaf hier heb je toegang tot het derde balkon. De douche en toilet bevinden zich separaat. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 64,00 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8,90 m² Inhoud: 211,88 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Net onderhoud pand. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via Cv-ketel (Intergas uit 2025). Binnen schilderwerk is recent uitgevoerd. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: Q Nummer: 8797 Index: A-5 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de derde verdieping met balkon. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1931 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is recent opgericht en zal professioneel worden beheerd door Delair. De servicekosten bedragen ca. € 134,-- per maand. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2038. Er is een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 64 m²; - 3 balkons; - Vrij uitzicht over het water; - Energielabel A; - Erfpacht is tot en met 15 april 2038 afgekocht. Er is een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht; - Keuken is recent gerenoveerd en binnen schilderwerk vernieuwd; - VvE is recent opgericht en wordt professioneel beheerd door Delair. Servicekosten bedragen ca. € 134,-- per maand; - Ideale locatie met alles binnen handbereik; - Voormalige huurwoning; asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 64 m²
- Contenido
- 212 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-06-2025
- Fecha de venta
- 15-08-2025
Instalaciones del baño
Douche
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 147 3V
1054DR Amsterdam
€ 389.000 k.k.
€ 10.514/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Valeriusstraat 58 2
1071ML Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 11.786/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat 132 2
1075GE Amsterdam
€ 1.695.000 k.k.
€ 10.728/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Leliedwarsstraat 3
1015SZ Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.263/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 47 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Haringbuisdijk 977
1086VA Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.679/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 224 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waldenlaan 103
1093NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.468/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Postjesweg 423
1062JT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
€ 5.854/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Ostadestraat 134 H
1072TE Amsterdam
€ 389.000 k.k.
€ 7.939/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
