Ir directamente al contenido
Logotipo de TIP Makelaar

Tweede Leliedwarsstraat 2 1

1015TC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 10.091

Galería de fotos

Tweede Leliedwarsstraat 2 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TIP! Licht, verfijnd en instapklaar 3-laags benedenhuis (ca. 109 m²) op een rustige hoeklocatie aan de Egelantiersgracht in de Jordaan. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Dit sfeervolle appartement met direct uitzicht op de gracht is verdeeld over drie woonlagen: souterrain, bel-etage en eerste verdieping. De ligging op de hoek van de Tweede Leliedwarsstraat en de Egelantiersgracht zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel, terwijl het hier verrassend rustig wonen is — midden in de bruisende Jordaan met haar winkels, markten (Noordermarkt en Lindenmarkt), restaurants en cafés op loopafstand. Indeling Souterrain Het souterrain herbergt een royale woonkeuken met originele balken, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De ruimte is doordacht ingedeeld en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer. Daarnaast is hier een douche aanwezig, wat het souterrain geschikt maakt als logeer-, werk- of multifunctionele ruimte. Een bijzonder architectonisch detail zijn de drie raampartijen in het plafond (vloer van de bel-etage), die zorgen voor verrassend veel daglicht en een subtiele visuele verbinding met de woonlaag erboven. De woonkeuken is bovendien bereikbaar via een aparte opgang vanaf de Egelantiersgracht via het karakteristieke pothuis. Bel-etage (begane grond) De bel-etage beschikt over een ruime en lichte woonkamer met hoog plafond, zichtbare balken en maar liefst vijf grote raampartijen met vrij uitzicht over de gracht en het pittoreske bruggetje. Het wisselende daglicht en het directe contact met buiten geven deze ruimte een rustige en aangename sfeer. De woonkamer is logisch ingedeeld in een zitgedeelte en een eet- of werkgedeelte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet met fontein. Eerste verdieping Via de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een zit- of slaapgedeelte met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, inlegvakken, wastafel en toilet (aansluiting voor bidet aanwezig). De badkamer is voorzien van een spiegel rondom. Aan de andere zijde van de badkamer ligt een ruime slaapkamer met dubbel glas en prettig daglicht. Hier is volop ruimte voor extra kasten.  Bijzonderheden • Ca. 109 m² woonoppervlakte • Verdeeld over drie woonlagen • Rustige hoekligging met prachtige lichtinval • Vrij uitzicht over de gracht • Tweede ingang via pothuis • Flexibele indeling (mogelijkheid extra slaapkamer) • Zorgvuldig onderhouden en instapklaar Deze woning biedt een zeldzame combinatie van rust, karakter en comfort, midden in de Jordaan. Een verfijnd stadsappartement voor wie zonder verbouwing wil verhuizen en waarde hecht aan kwaliteit, sfeer en locatie. Woonoppervlakte Conform NEN 2580 bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 108,7 m². De opgegeven oppervlakte is gemeten door een gespecialiseerd bedrijf conform de meetinstructie NEN 2580. Omgeving Gelegen aan de sfeervolle Egelantiersgracht in een van de mooiste delen van de Jordaan: rustig wonen, met alle levendigheid om de hoek. De Elandsgracht, Haarlemmerdijk, de Negen Straatjes en diverse terrassen, speciaalzaken en restaurants liggen op loopafstand. Elke zaterdag vindt de biologische markt plaats op de Noordermarkt. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen circa 10 minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit de Vereniging van Eigenaars Tweede Leliedwarsstraat 2H te Amsterdam en omvat twee appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 50,- per maand (onderhoudsreservering en opstalverzekering). Overige informatie • Eigendom: eigen grond • Oplevering: leeg en ontruimd, in overleg • Notaris: keuze koper (Amsterdamse notaris, Amsterdams model koopakte) • Op aanvraag beschikbaar • VvE-stukken • Lijst van zaken • Vragenlijst • Akte van levering • Splitsingsakte Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! *** ENGLISH *** TIP! Bright, refined and move-in ready three-level ground-floor apartment of approximately 109 m², quietly situated on a charming corner location along the Egelantiersgracht in the heart of the Jordaan. This characterful apartment enjoys direct views over the canal and is arranged across three residential levels: the basement, the raised ground floor (bel-étage) and the first floor. Its corner position at the intersection of the Tweede Leliedwarsstraat and the Egelantiersgracht ensures an abundance of natural light and a wonderfully open atmosphere, while remaining remarkably peaceful — all within the vibrant Jordaan, with its shops, markets (Noordermarkt and Lindenmarkt), restaurants and cafés just steps away. Layout Basement The basement features a generous open-plan kitchen with original beams, a cooking island and various built-in appliances. The thoughtfully designed layout offers ample space for a large dining table, making it an inviting place for both everyday living and entertaining. This level also offers the possibility of creating a second bedroom. A shower is already present, allowing the space to function perfectly as a guest room, home office or multifunctional area. A striking architectural element is formed by the three glass panels in the ceiling (the floor of the bel-étage), which bring in abundant daylight and create a subtle visual connection with the living level above. The kitchen can also be accessed via a separate private entrance from the Egelantiersgracht through the characteristic pothuis. Bel-étage (raised ground floor) The bel-étage comprises a spacious and light-filled living room with high ceilings, exposed beams and no fewer than five large windows offering uninterrupted views over the canal and the picturesque bridge. The constantly changing daylight and direct connection to the outside create a calm and comfortable living environment. The living room is naturally divided into a seating area and a dining or workspace. This floor also includes a separate toilet with washbasin. First floor A spiral staircase in the living room leads to the first floor, where you will find a lounge or sleeping area with built-in wardrobes and access to the bathroom. The bathroom is finished with a spacious walk-in shower, recessed shelves, washbasin and toilet (bidet connection available), and is fully surrounded by mirrors. On the other side of the bathroom is a spacious bedroom with double glazing and pleasant natural light, offering ample space for additional wardrobes. Special features • Approx. 109 m² of living space • Distributed over three levels • Quiet corner location with excellent natural light • Unobstructed views over the canal • Second private entrance via the pothuis • Flexible layout (possibility of an additional bedroom) • Carefully maintained and move-in ready This property offers a rare combination of tranquillity, character and comfort in the very heart of the Jordaan — an elegant city apartment for those who wish to move without renovation and who value quality, atmosphere and location. Living area In accordance with NEN 2580, the internal usable floor area is approximately 108.7 m². The stated surface area has been measured by a specialised company in compliance with the NEN 2580 measurement instructions. Surroundings Located on the picturesque Egelantiersgracht in one of the most sought-after parts of the Jordaan: quiet residential living with all urban amenities close at hand. The Elandsgracht, Haarlemmerdijk, the Nine Streets and a wide selection of terraces, specialty shops and restaurants are within walking distance. Every Saturday, the organic market takes place at the Noordermarkt. Accessibility Excellent public transport connections. The A10 ring road can be reached within approximately 10 minutes. Homeowners Association (VvE) he homeowners association is Association of Owners Tweede Leliedwarsstraat 2H, Amsterdam, comprising two apartment rights. Monthly service charges amount to €50, covering the maintenance reserve and building insurance. Additional information • Ownership: freehold • Delivery: vacant and free of use, in consultation • Notary: buyer’s choice (Amsterdam notary, Amsterdam model deed of sale) Available upon request: • VvE documents • List of fixtures and fittings • Seller’s questionnaire • Deed of transfer • Deed of division The sale is subject to the seller’s approval. We would be delighted to invite you for a non-binding viewing! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
350 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1733
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag one (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.