Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tweede Oosterparkstraat 35 C
1091HV Amsterdam • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 9.821
Galería de fotos
Descripción
Tweede Oosterparkstraat 35 B, 1091 HV AMSTERDAM In de bruisende en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost ligt dit bijzonder lichte en goed ingedeelde hoekappartement (ca. 56m²) met royaal balkon en Frans balkon. De woning heeft vrij uitzicht middels de imposante raampartijen en hoekligging en beschikt over twee slaapkamers, een opvallend lichte woonkamer met open keuken, en een badkamer met ligbad. Het appartement is gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van het Oosterpark, de Dappermarkt en diverse culturele hotspots zoals het Tropenmuseum. Locatie & bereikbaarheid: De Tweede Oosterparkstraat is gelegen in de levendige en sfeervolle Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Het Oosterpark, een ideale plek voor sport en ontspanning, bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Ook het Tropenmuseum en andere culturele hotspots liggen in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten, buurtwinkels en de gezellige Dappermarkt. Daarnaast biedt de buurt een ruime keuze aan cafés, terrassen en restaurants, ideaal voor een borrel, een snelle hap of uitgebreid dineren. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Wibautstraat ligt op een paar minuten lopen, waarmee u snel verbonden bent met andere delen van Amsterdam. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en het Amstel Station vlakbij, en zijn er meerdere tram- en buslijnen in de buurt. Zo bent u in korte tijd in het stadscentrum, terwijl u geniet van de rust en veelzijdigheid van deze populaire wijk. Indeling: Net gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree. Na binnenkomst heeft u toegang tot alle vertrekken van dit lichte en goed ingedeelde appartement. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. Beide slaapkamers hebben een rustige ligging aan de achterzijde van het appartement. Centraal in de woning treft u de badkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche een wastafel met meubel en ligbad. Een separaat toilet met fontein en een handige bergkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen of apparatuur, zijn tevens in de hal gesitueerd. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de riante en opvallend lichte woonkamer. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de hoeveelheid lichtinval. Dankzij vier grote raampartijen aan de voorzijde, inclusief openslaande deuren naar een Frans balkon, baadt deze de hele dag in natuurlijk licht. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om in te richten met een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en voorzien van genoeg opbergruimte. Een gezellige hoge bar maakt het geheel af. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal balkon van ca (9,7m²), bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Kortom: Dit appartement biedt met zijn efficiënte indeling alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stads wonen. Het extra daglicht in de woonkamer, de buitenruimte en de centrale ligging maken deze woning tot een bijzondere kans in een van de leukste buurten van Amsterdam. Historie: De Tweede Oosterparkstraat, gelegen in Amsterdam-Oost, maakt deel uit van de historische Oosterparkbuurt die eind 19e eeuw werd aangelegd. Oorspronkelijk bedoeld als een luxe woonwijk, ontwikkelde het gebied zich tot een dynamische buurt met een mix van oude en nieuwe bebouwing. Deze rijke geschiedenis geeft de straat een uniek karakter en weerspiegelt de voortdurende ontwikkeling van Amsterdam-Oost. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 56,4m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Bijzonder licht hoekappartement op toplocatie - Volledig vernieuwbouwd in 2015 waarbij het pand is voorzien van nieuwe fundering - Twee goed bemeten slaapkamers - Bijzonder lichte hoekwoning met vrij uitzicht - Balkon gelegen aan de achterzijde - Volledig voorzien van HR++ glas - Energielabel A - Gezonde VvE professioneel beheerd door Delair, in bezit van MJOP - Servicekosten €100,48 per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 01-01-2064 - Verkopers zijn onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en hebben deze eeuwigdurend vastgeklikt. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 56 m²
- Contenido
- 183 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1895
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-06-2025
- Fecha de venta
- 27-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
