Ir directamente al contenido
Logotipo de Amster Vastgoed

Uilenburgerwerf 56

1011MZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hallie & Van Klooster Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 8.055

Galería de fotos

Uilenburgerwerf 56 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** Fijn 3-kamerappartement gelegen MIDDEN IN HET CENTRUM met zicht over het water! Aan de rustige en karakteristieke Uilenburgergracht ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een royaal terras van bijna 25 m² op de vierde verdieping. Geniet van het uitzicht over de gracht en de levendige stad en de rust binnenshuis. LIGGING Het appartement is gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Centrum, met Artis en de Hortus Botanicus letterlijk om de hoek. Supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand, net als gezellige cafés, restaurants en openbaar vervoer. BEREIKBAARHEID Met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10. Met nog geen 5 fietsminuten bent u al op het centraal station. Het metrostation aan de Nieuwmarkt ligt op 350 meter lopen van het huis. INDELING Met de lift of via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. De royale woonkamer met open keuken sluit direct aan op het eerste zonnige balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de voorbijvarende bootjes. De keuken is hoogglans wit en bestaat uit koel-/vriescombinatie, combi magnetron, vijfpitsgasstel en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. Vanuit beide slaapkamers heb je een prachtig, weids uitzicht over de binnenstad, met zicht op de toren van de Zuiderkerk. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot is er onder het complex nog een eigen berging van circa 5 m². PARKEREN Parkeren op straat volgens parkeervergunning of betaald parkeren. EIGENDOM Eigendom belast met erfpacht. Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2047. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve VvE, Vereniging Van Eigenaars Uilenburgergracht A Te Amsterdam, ingeschreven onder KVK nummer 34379154. Maandelijkse bijdrage VvE € 297,88. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 1998; • energielabel B;  • balkon met uitzicht over de gracht; • woonoppervlakte 89,70 m²; • inhoud 266,93 m³; • bergruimte 4,70 m²; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------- Lovely 2-Bedroom apartment located RIGHT IN THE HEART OF THE CITY with canal views! Situated along the peaceful and charming Uilenburgergracht, this well-maintained 2-bedroom apartment features a spacious terrace of nearly 25 m² on the fourth floor. Enjoy views over the canal and the vibrant city, all while experiencing tranquillity indoors. LOCATION The apartment is located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam’s city center, with Artis Zoo and the Hortus Botanicus just around the corner. Supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn are within walking distance, as are cozy cafés, restaurants, and public transport connections. ACCESSIBILITY By car, you can reach the A10 Ring Road within 10 minutes. Amsterdam Central Station is less than a 5-minute bike ride away. The Nieuwmarkt metro station is just 350 meters from the apartment. LAYOUT You can access the fourth floor by elevator or stairwell. The spacious living room with open kitchen connects directly to the first sunny balcony. Here you can relax in the sun while watching boats pass by. The kitchen is finished in high-gloss white and features a fridge/freezer, combination microwave, five-burner gas stove, and dishwasher. There are two bedrooms, one of which has access to a second balcony. Both bedrooms offer stunning panoramic views over the city center, including a view of the Zuiderkerk tower. The bathroom includes a bathtub, shower, sink with vanity unit, and a designer radiator. There is also a separate toilet and a utility room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a private storage unit of approximately 5 m² located beneath the building. PARKING Street parking with a permit or paid parking. OWNERSHIP Leasehold property. Ground lease has been paid off until April 15, 2047. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE), called “Vereniging Van Eigenaars Uilenburgergracht A te Amsterdam,” registered under chamber of commerce number 34379154. Monthly VvE contribution: €297.88. DETAILS • Year of construction: 1998 • Energy label: B • Balcony with canal view • Living area: 89.70 m² • Volume: 266.93 m³ • Storage space: 4.70 m² • Notary: buyer’s choice • Agreement is only binding once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the property at their discretion Delivery: to be discussed Disclaimer The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to offer a more consistent way of indicating usable surface area. Deviations may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for inaccuracies (oral or otherwise), incompleteness, or any consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to conduct their own investigation. Interested in this home? Be sure to bring your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM agents on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.