Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Valkenburgerstraat 42 D

1011LZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 740.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.650

Precio de compra /m²: € 8.222

Galería de fotos

Valkenburgerstraat 42 D Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het bruisende hart van Amsterdam vind je hier een oase van rust. Dit ruime en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een modern complex aan de achterzijde van de Valkenburgerstraat. Wonen, met een prachtig vrij uitzicht over het water en de skyline van de stad. Dankzij de ligging aan deze rustige gracht heb je de mogelijkheid tijdens een vaartochtje aan te leggen bij de privé steiger en geniet je in het appartement van rust en comfort. De woning: Met de lift bereik je de bovenste verdieping, waar je geen bovenburen hebt en dus volop geniet van je privacy. De royale woonkamer is opvallend breed en licht, met ramen over de volle breedte en directe toegang tot het zonnige balkon op het westen – ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, oven en een vaatwasser. Daarnaast heb je veel werk- en opbergruimte tot je beschikking. De slaapkamer is heerlijk ruim, met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een goede kastenwand. Het is zeer gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Ik verwijs je graag naar de alternatieve plattegrond. De nette badkamer is slim ingedeeld met een schuifdeur en biedt een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop extra opbergruimte. Verder heb je nog een extra privé berging op de begane grond tot je beschikking. Parkeerstress is hier verleden tijd. Je parkeert je auto veilig op je eigen vaste plek en neemt daarna comfortabel de lift omhoog naar het appartement. De omgeving: Wat dit appartement écht uniek maakt, is de combinatie van een centrale ligging en verrassende rust. Je woont hier aan de Valkenburgerstraat, tussen het historische Waterlooplein, de levendige Nieuwmarktbuurt en de groene Plantagebuurt. Alle voorzieningen – zoals supermarkten, cafés en restaurants – zijn op loopafstand. Ook culturele plekken als de Hermitage, Artis, de Stopera, de Hortus Botanicus en de Kleine Komedie liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrohalte Waterlooplein (lijnen 51, 53 en 54) en tramlijn 14 liggen om de hoek, met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, Amstel en de Zuidas. Ook met de auto ben je zo op de ring A10 via de IJtunnel of de Wibautstraat. En met de fiets ben je binnen enkele minuten op vrijwel elke plek in de stad. Kortom: een unieke plek waar jij het beste van Amsterdam binnen handbereik hebt – levendigheid, rust, comfort én bereikbaarheid. De VvE: De vereniging van eigenaren is actief en gezond. Alles wordt keurig verzorgd en onderhouden. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De bijdrage is €316,- per maand. De belangrijkste kenmerken: - Rustig wonen midden in de stad - Zonnig balkon op het westen - Uitzicht over de Uilenburgergracht en de skyline van Amsterdam - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie alternatieve plattegrond) - Optie tot het kopen van privéparkeerplaats in de onderbouw voor €60.000,- - Energielabel A - Veel bergruimte - Lift - Goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplanning is aanwezig. - Erfpacht is afgekocht tot 28-02-2049 - Levering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 740.000

Coste del comprador (estimado): € 16.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.650

3,04%

Anualmente

%

€ 37.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 740.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
273 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.