Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Van Boshuizenstraat 349

1082AN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 7.558

Galería de fotos

Van Boshuizenstraat 349 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en slim ingedeeld tweekamerappartement van ca. 43 m² met zonnig balkon en lift – ideaal gelegen nabij de Zuidas, de Vrije Universiteit én op loosafstand van het Gelderlandplein en tram 5. Welkom in dit fijne appartement op de tweede verdieping van het goed onderhouden en kleinschalige complex ‘Lieven de Key’. Het appartement is verrassend licht, efficiënt ingedeeld en beschikt over een heerlijk balkon op het oosten en uitzicht over het groen. De ligging is uitstekend: rustig, groen en toch vlak bij de levendigheid van Amsterdam-Zuid, de Zuidas en diverse parken. In het gebouw is een lift aanwezig en beneden beschik je over een ruime privé berging van ca. 4 m². De jaarlijkse canon is zeer laag (€ 80,32) en loopt tot 2038. Hierna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wij leiden je graag rond in dit lichte en praktisch ingedeelde appartement! Bijzonderheden - Ca. 43 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon op het oosten met vrij uitzicht over groen - Eigen berging in de onderbouw (ca. 4 m²) - Actieve en professioneel beheerde VvE (De Munnik VvE Beheer) - Servicekosten bedragen € 174,94 per maand - Voorshot stookkosten € 26,58 per maand - Jaarlijkse erfpachtcanon t/m 15-05-2038: € 80,32 - Na 2038 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! - Lift aanwezig in het gebouw - Uitstekend bereikbaar met auto en OV (nabij station Zuid en A10) - Ideaal gelegen t.o.v. Zuidas, VU, Amstelpark en Groot Gelderlandplein - Een parkeervergunning voor bewoners kost € 57,00 per 6 maanden (gebied Zuid 7) - Niet-zelfbewoningsclausule & asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg, dit kan snel. Indeling Via de verzorgde entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct het vele daglicht en de praktische indeling op. Zowel de woonkamer als slaapkamer heeft een mooi en vrij uitzicht over een groen plantsoen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met veel werkruimte, een ingebouwde vaatwasser, een losse koel-vriescombinatie en oven met 4-pits gaskookplaat. De slaapkamer is voorzien van een handige inbouwkast en biedt toegang tot het zonnige balkon. Ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine, biedt deze badkamer comfort en functionaliteit. In de onderbouw beschik je over een privé berging van ca. 4 m². Omgeving De woning ligt op een uitstekende locatie aan de Van Boshuizenstraat, om de hoek van de Buitenveldertselaan en het Amstelpark. In de directe omgeving vind je een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zoals een voetbalclub, hockey vereniging en fitness. Winkelcentrum Gelderlandplein, met meer dan 90 winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier vind je onder andere bekende namen zoals Mango, Sissy Boy, Rituals, Nespresso, HEMA & Albert Heijn XL. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij horecagelegenheden zoals Le Pain Quotidien, Saigon Caphe, Izakaya Tanuki en Coffee Company. Voor rust en recreatie zijn het Amstelpark en het Amsterdamse Bos binnen handbereik. Tramlijn 5, metro 51 en de Noord/Zuidlijn zorgen voor snelle verbindingen met onder andere Station Zuid/WTC, Station RAI en het centrum van Amsterdam. Via Station Zuid ben je bovendien binnen korte tijd op Schiphol. Met de Ring A10 en A9 in de nabijheid zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
142 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.