Ir directamente al contenido
Logotipo de FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Van der Boechorststraat 30

1081BT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 9.522

Galería de fotos

Van der Boechorststraat 30 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een unieke en royale bungalow met veel privacy én mogelijkheden voor wonen en eventueel werken aan huis? Wil je gelijkvloers wonen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Droom je van een woning met een riante tuin en een uitstekende bereikbaarheid in Amsterdam-Zuid? Dan is Van der Boechorststraat 30 echt wat je zoekt! Echte kenmerken van Van der Boechorststraat 30: - Royale en verrassende bungalow; - Prachtige aangelegde patio tuin met veel privacy; - 5 (slaap-) kamers en 2 badkamers; - Ruime woonkamer met gashaard en uitzicht op de fraaie patio tuin; - Moderne half open keuken met inbouwapparatuur; - Carport met parkeren op eigen terrein. Wil jij wonen in deze prachtige woning aan de Van der Boechorststraat 30? In combinatie met de foto's geven we je hieronder een korte impressie van deze instapklare woning. Van der Boechorststraat 30 bevindt zich in het rustige en geliefde Buitenveldert, een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam-Zuid. De locatie biedt het beste van twee werelden: volop rust en natuur, met het Gelderlandplein, de Zuidas, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos allemaal binnen handbereik. Alle dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. In de buurt vind je diverse (internationale) scholen, sportclubs, supermarkten, Groot Gelderlandplein, speciaalzaken, waardoor alles binnen korte afstand ligt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro-, tram- en bushaltes op loopafstand. Station Zuid en het World Trade Center zijn bovendien gemakkelijk met de fiets te bereiken. Voor wie met de auto reist, is de ligging perfect: binnen vijf minuten rij je de snelwegen A10, A2 en A9 op. Hierdoor ben je ook snel op weg naar andere delen van de regio. Het centrum van Amsterdam is bovendien binnen 15 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer, wat deze locatie zowel rustig als zeer goed verbonden maakt. Kortom een unieke bungalow op een centrale locatie die je zeker gezien moet hebben. Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale, lichte entree met garderobekast en separaat hangend toilet met fontein. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen 3 goed bemeten (slaap-/werk-)kamers. Dankzij de ligging aan de straatzijde zijn deze ruimtes ideaal als werkkamer, atelier of kantoor aan huis, perfect te gebruiken zonder het woongedeelte te beïnvloeden. Via de hal bereik je vervolgens de 2 slaapkamers aan de lange gang, samen het rustige slaapgedeelte van de woning. Deze slaapkamers zijn beide voorzien van een eigen wastafel. Aangrenzend bevindt zich de hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet, ideaal voor gasten of gezinsleden. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in, ideaal voor zomerse diners of een kop koffie in de ochtendzon. De royale, tuingerichte woonkamer met gashaard vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en bieden een prachtig uitzicht op de beschutte tuin. Dankzij de openslaande deuren naar het terras lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De fraai aangelegde tuin en beschutte patio bieden veel privacy en rust, omringd door groen. Kortom een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De woning beschikt in totaal over vier bergingen: twee binnen bergingen, handig voor voorraad en apparatuur, én twee buitenbergingen. Aan de voorzijde vind je een berging bij de carport, terwijl aan de achterzijde nog een tweede berging met overkapping is, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 18 Zonnepanelen en diverse airco's; - Verwarming via CV en gashaard aanwezig; - Erfpacht: Huidig tijdvak loopt tot 30 juni 2040, vaste canon € 709,71 per jaar. Overstap akte is reeds gepasseerd, vanaf 1 juli 2040 eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse indexering; huidige indicatie canon € 6.134,46 per jaar (prijspeil 2025); - Niet zelf bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Wil je een rondleiding door deze unieke bungalow in Buitenveldert? Neem gerust contact met ons op. We laten je Van der Boechorststraat 30 graag van binnen én buiten zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
427 m²
Contenido
739 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch/Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.