Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Van Diemenstraat 31

1013NH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Aardenhout Makelaardij

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 9.072

Galería de fotos

Van Diemenstraat 31 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, Licht en Charmant 2-Kamer Appartement (ca. 55m²) met Zonnig Dakterras (ca. 39m²) op de Bovenste Verdieping in een van de Meest Gewilde Wijken van Amsterdam Strategische Locatie Dit zonnige appartement bevindt zich op een uiterst strategische locatie. Het Centraal Station ligt op slechts een paar minuten lopen richting het westen, terwijl de levendige winkelstraat Haarlemmerdijk en de schilderachtige Jordaan gemakkelijk te bereiken zijn in zuidelijke richting. De pont naar de NDSM-werf is slechts 2 minuten lopen naar het oosten. Het nabijgelegen Westerpark, twee keer zo groot als het Vondelpark, en de Spaarndammerbuurt bieden een verscheidenheid aan gezellige eet- en drinkgelegenheden en organiseren regelmatig evenementen en festivals. Dit appartement is uitzonderlijk goed gelegen, omgeven door geheime knusse hoekjes en prachtige panorama’s langs de oever van het IJ. Uitstekende Bereikbaarheid Amsterdam Centraal ligt op loop- of fietsafstand. Met de auto is de ringweg A10 snel bereikbaar via de S101, S102 of S103. Parkeren is mogelijk met een vergunning. Indeling Via de gedeelde entree bereik je de derde verdieping en daarmee de voordeur. De ruime hal, geschikt voor een garderobe en schoenenrek, biedt toegang tot zowel het dakterras als de leefruimte. Het separate toilet bevindt zich handig naast de entree. De royale, lichte woonkamer strekt zich uit van voor naar achter en heeft grote ramen aan beide zijden. De slim ingedeelde keuken, iets naar achteren geplaatst voor optimaal ruimtegebruik, is geïntegreerd in de woonkamer en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Het ruime balkon op het zuiden, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, is perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de middag. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel, en biedt ook directe toegang tot het balkon. Vanuit bed heb je uitzicht op de grote boom in de binnentuin, waarvan de takken zachtjes in de wind bewegen. De tweede kamer aan de voorzijde van het appartement is multifunctioneel ingericht, met een opklapbare tafel geschikt voor twee personen – ideaal als thuiskantoor. Daarnaast beschikt de ruimte over een op maat gemaakte kast met geïntegreerd bed, perfect om gasten efficiënt te ontvangen. Via de hal bereik je het zonnige dakterras, dat een fantastisch uitzicht biedt, onder andere op het IJ, en de hele dag zonlicht ontvangt – ideaal om te ontspannen of zomerse BBQ’s te organiseren met vrienden. Grondsituatie De huidige erfpacht is vooruitbetaald tot 31 mei 2063, wat betekent dat er gedurende decennia geen jaarlijkse betalingen nodig zijn. Na 2063 gaat het over in een eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, reeds vastgelegd bij de notaris. Er geldt dan een jaarlijkse canon van €586 (jaarlijks geïndexeerd). Actieve en professionele VvE De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt actief en professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,61. De kasreserve bedroeg op 8 april 2025 een bedrag van € 578.649,70. Bijzonderheden - 2-kamer appartement met ca. 55m² woonoppervlak. - Zuidgericht balkon van ca. 6m², toegankelijk vanuit de woonkamer. - Zonnig dakterras van ca. 39m² met veel zonuren. - Ruime hoofdslaapkamer plus multifunctionele kamer geschikt als thuiskantoor en logeerkamer. - Energielabel C. - Gemeentelijk monument. - 3 van de 5 ramen zijn HR++, de overige twee zijn dubbelglas. - Professioneel beheerde VvE door Arlanda. - Ouderdomsclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief - De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Afwijkingen in meetresultaten zijn niet uit te sluiten door onder meer interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
172 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.