Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Van Eeghenstraat 187 H

1071GD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 2.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 53.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 51.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.628.350

Precio de compra /m²: € 9.828

Galería de fotos

Van Eeghenstraat 187 H Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Eeghenstraat 187H – Royaal herenhuis met tuin naast het Vondelpark! Op het mooiste deel van de Van Eeghenstraat, vlak bij een ingang van het Vondelpark en tegenover de karakteristieke kapel van het voormalige Diaconessenhuis, staat deze prachtige en bijzonder ruime (262 m2) benedenwoning van drie woonlagen met zonnige verzorgde tuin. Veel van het oorspronkelijke karakter is bewaard gebleven in dit sfeervolle huis: de marmervloer in de hal, de houten parketvloer op de bel-etage, de en-suite indeling, de schouw, de originele trapleuningen en het glas-in-lood. De hoge plafonds en de prettige lichtinval versterken de sfeer van een statig herenhuis uit circa 1900. Dit is een huis waar geleefd is. De huidige bewoners hebben hier vele jaren gewoond; ze hebben er hun kinderen opgevoed, muziek gemaakt en gasten ontvangen. En nu is het moment gekomen om de woning over te dragen aan nieuwe bewoners die hier hun eigen verhaal kunnen beginnen. Omgeving Met het Vondelpark om de hoek en tal van boetieks, winkels en restaurants op loopafstand, is dit een bijzonder fijne plek om te wonen. De statige van Eeghenstraat met zijn hoge iepen en brede stoepen waar de kinderen buitenspelen, heeft een rustige uitstraling terwijl de levendigheid van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. De woning ligt in de geliefde Concertgebouwbuurt, de mooie, rustige wijk tussen het Museumplein en het Vondelpark. Hier bevinden zich toonaangevende culturele instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum Amsterdam en Het Concertgebouw. Ook verschillende goede scholen, cafés en restaurants liggen op korte afstand. Op enkele minuten fietsen vind je de bruisende stadsdelen Oud West en De Pijp en binnen tien minuten zit je in het centrum. Indeling Souterrain / tuinverdieping De tuinverdieping heeft een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige keuken met ruimte voor een eettafel. De brede gang leidt langs de berging, bijkeuken diepe kasten en een doucheruimte. Grenzend aan de keuken is toegang tot een voorraadkast en eveneens de bijkeuken. Aan de tuinzijde bevinden zich een royale kamer met schouw en parket en een zijkamer. Beiden kunnen dienen als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Vanuit hier is er direct toegang tot de zonnige, verzorgde tuin – een heerlijke plek om buiten te zitten. Bel-etage Via de entree met marmeren vestibule en gang met ruime garderobekast kom je in de woonkamer-en-suite. De lichte kamers, het sierplafond en de klassieke indeling geven deze verdieping veel sfeer. Aan de achterzijde ligt een serre met ramen op het zuidoosten, een fijne plek om te lezen of samen te eten. Daarnaast is er op deze verdieping een kleinere werkkamer en een toilet. Originele details zoals het traphek en de balusters zijn behouden gebleven. Eerste verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer en een zijkamer. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een breed balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, twee wastafels en aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een apart toilet. Glas-in-loodramen en meerdere authentieke details geven deze etage veel karakter. Buurt en bereikbaarheid De wijk is geliefd bij gezinnen en mensen die het stadsleven willen combineren met rust en groen. Internationale scholen, culturele voorzieningen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting Amsterdam Airport Schiphol als naar andere steden. Kenmerken: • Bouwjaar 1900 • EIGEN GROND • Gesplitst in 1993 • Tuin op het zuid-zuidoosten • Zes slaapkamers/werkkamers • Drie woonlagen met karakteristieke details • Gezellige woonkeuken met grote voorraadruimte en extra kastruimte • Grote werkkamer met openslaande deuren naar de verzorgde tuin op het zuid/zuidoosten • Mogelijkheid voor werk- of studeerkamer aan huis • Brede, groene straat direct naast het Vondelpark • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.575.000

Coste del comprador (estimado): € 53.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 51.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.628.350

3,04%

Anualmente

%

€ 128.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Contenido
826 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.