Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaer Amsterdam

Van Heenvlietlaan 341

1083DD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ME Makelaars B.V.

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 6.650

Galería de fotos

Van Heenvlietlaan 341 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English Below! Wonen met ruimte, licht en karakter: deze moderne maisonnette met 4 meter hoog plafond in de woonkamer en twee buitenruimtes biedt een unieke woonbeleving! Deze ruime 4-kamer maisonnette van 100 m² met energielabel A met riant balkon én tuin/terras is gelegen op de beneden/eerste verdieping van een luxe appartementencomplex in de rustige en groene buurt Buitenveldert, stadsdeel Zuid, nabij de Zuid-As. Het appartement maakt deel uit van het luxe complex "Henkenshage," ontworpen door Thijs Asselbergs en opgeleverd in 2000. Het uitstekend onderhouden gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en een betonnen fundering. De glazen entree aan de Van Heenvlietlaan is uitgerust met een videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Daarnaast biedt de gezamenlijke binnentuin, ontworpen in Japanse stijl, een rustige plek om te ontspannen. In de onderbouw bevinden zich de bergingen, parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Indeling: Deze woning combineert comfort en luxe met een slimme indeling. De slaapvertrekken en badkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de living en keuken op de eerste verdieping zijn gesitueerd. Bij binnenkomst leidt de entree naar een hal met garderobe, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, en een badkamer die is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Onder de trap bevindt zich een ruime bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede en een derde slaapkamer en een aparte wasruimte. Vanuit beide slaapkamers is er directe toegang tot een privéterras, dat grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin en een oase van rust biedt. Een trap in de hal leidt naar de bovenverdieping, waar u de royale woonkamer vindt. Deze indrukwekkende ruimte, gelegen aan de voorzijde, kenmerkt zich door een plafondhoogte van maar liefst vier meter met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim balkon gelegen op het westen, perfect om lange avonden van de zon te genieten. Een brede trap leidt verder omhoog naar de luxe woonkeuken. Deze open keuken is ingericht met een hoogwaardige Bulthaup-keuken en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een gaskookplaat. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de CV-installatie en een tweede toilet. Onderbouw: In de half verdiepte kelder ligt een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Erfpacht: De verkoper is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden (Algemene Bepalingen 2016). Tot en met 16 januari 2049 is de canon afgekocht. Daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt voor € 675,07 (jaarlijkse inflatie van toepassing). Ligging Het appartement ligt op een toplocatie, dichtbij de Zuid-As en het geliefde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Groenvoorzieningen zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Klein Loopveld, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de Beethovenstraat en Maasstraat op fietsafstand. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer dankzij diverse buslijnen, metrolijn 51, treinstation Zuid WTC, en uitvalswegen naar de A10 en Schiphol. Bijzonderheden - Royale woonkamer met hoog plafond van 4 meter - Veel natuurlijk licht door hoge ramen. - Ruime maisonnette van 100m² met balkon en tuin/terras (totaal 28m²). - Drie slaapkamers. - Perfecte locatie nabij de Zuidas, Amstelveen en uitvalswegen (A10). - Omringd door parken en groen. - Fraai en goed onderhouden complex uit 1999. - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan. Bijdrage: €293,- per maand. Reserve Groot Onderhoud per 2025: €108.238.-. - Erfpacht tot 2049 volledig afgekocht, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. - Comfortabel en energiezuinig dankzij goede isolatie en dubbel glas. Energielabel A. - Externe berging in de onderbouw. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen. ------------------------ Living with Space, Light, and Character: This Modern Maisonette with 4-Meter-High Ceilings in the Living Room and Two Outdoor Spaces Offers a Unique Living Experience! This spacious 4-room maisonette of 100 m² with energy label A, featuring a generous balcony and a garden/terrace, is located on the ground and first floors of a luxurious apartment complex in the peaceful and green Buitenveldert neighborhood, South Amsterdam, near the Zuidas. The apartment is part of the luxurious "Henkenshage" complex, designed by Thijs Asselbergs and completed in 2000. The well-maintained building includes modern amenities such as double glazing, concrete floors, cavity walls, and a concrete foundation. The glass entrance on Van Heenvlietlaan is equipped with a video intercom system, elevator, and stairwell. Additionally, the shared inner garden, designed in a Japanese style, offers a tranquil place to relax. Storage units, parking spaces, and a communal bike storage area are located in the basement. Layout: This home combines comfort and luxury with a smart layout. The sleeping quarters and bathroom are on the ground floor, while the living room and kitchen are situated on the first floor. Upon entering, the hallway leads to a cloakroom, a spacious front-facing bedroom, and a bathroom equipped with a bathtub, separate shower, sink, and toilet. There is also a large storage space under the stairs. At the rear, there are two additional bedrooms and a separate laundry room. Both rear bedrooms have direct access to a private terrace, which borders the shared inner garden, providing an oasis of tranquility. A staircase in the hallway leads to the upper floor, where you will find the spacious living room. This impressive space, located at the front, boasts a ceiling height of 4 meters and large windows that provide stunning natural light. The living room also grants access to a west-facing balcony, perfect for enjoying long evenings in the sun. A wide staircase leads further up to the luxurious open-plan kitchen. This high-quality Bulthaup kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a Quooker, oven, dishwasher, refrigerator, and gas cooktop. Next to the kitchen is a practical utility room with the central heating system and a second toilet. Basement: The semi-sunken basement houses a private storage unit and a communal bike storage area. Leasehold: The seller has transitioned to perpetual leasehold under favorable terms (General Provisions 2016). The ground rent has been fully prepaid until January 16, 2049. After this date, the perpetual ground rent is fixed at €675.07 annually (subject to yearly inflation). Location: The apartment is in a prime location, close to the Zuidas and the popular Groot Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops and dining options. Green spaces like the Gijsbrecht van Aemstelpark, Klein Loopveld, Amsterdamse Bos, and Amstelpark are in the immediate vicinity. Additionally, Beethovenstraat and Maasstraat are within biking distance. The apartment is easily accessible by both private and public transportation, with several bus lines, metro line 51, Zuid WTC train station, and connections to the A10 motorway and Schiphol Airport nearby. Special Features: -Spacious living room with 4-meter-high ceilings. - Abundant natural light through tall windows. - Generous maisonette of 100 m² with a balcony and garden/terrace (total 28 m²). - Three bedrooms. - Perfect location near the Zuidas, Amstelveen, and major roadways (A10). - Surrounded by parks and greenery. - Beautiful, well-maintained complex built in 1999. - Active Homeowners Association (VvE) with a multi-year maintenance plan. Contribution: €293 per month. Major Maintenance Reserve as of 2025: €108,238. - Ground rent prepaid until 2049, then fixed under favorable terms. - Comfortable and energy-efficient with excellent insulation and double glazing. Energy label A. - External storage unit in the basement. I’d love to tell you more about this wonderful apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the data used on this website. If you are interested in one of the properties, we recommend contacting us or seeking assistance from your own NVM real estate agent. The information on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.