Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Van Leijenberghlaan 6 H

1082GM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 5.699

Galería de fotos

Van Leijenberghlaan 6 H Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim 4-kamer appartement (143 m²) met serre, lift, energielabel A+ en mogelijkheid tot parkeerplaats – direct naast het Gelderlandplein. In het moderne en geliefde appartementencomplex uit 2004 ligt dit uitstekend onderhouden en royale 4-kamer appartement van maar liefst 143 m², gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via lift en trap. De woning beschikt over een ideale indeling, een heerlijk lichte serre, drie ruime slaapkamers, een berging van 9 m² en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij energielabel A+, het keurige afwerkingsniveau en de actieve VvE is dit een zorgeloos en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vierde verdieping. Hal en toiletruimte De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een apart toilet met fontein. Hier treft u ook een ruime berging met wasmachine aansluiting. Woonkamer en serre/inpandig balkon De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen op het oosten. Aansluitend ligt de ruime serre, die dankzij de grote harmonicapui volledig kan worden afgesloten of juist open kan worden betrokken bij de living. Hierdoor is het zowel in de zomer als winter een fijne plek om te verblijven. Keuken De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een nette en praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding staat deze ruimte prettig in contact met de living en de serre. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. Alle kamers hebben prettige afmetingen en indelingsmogelijkheden en zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een tweede toilet en een extra brede wastafel met meubel. De ruimte is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Parkeerplaats en berging In de onderbouw beschikt de woning over een privé parkeerplaats (separaat te koop voor € 60.000 euro kosten koper) en een ruime berging van 9 m². Gebouw en VvE Het appartementencomplex is gebouwd in 2004, goed onderhouden en voorzien van een huismeester. De VvE is actief en financieel gezond. Servicekosten appartement: 408,21 euro per maand Servicekosten parkeerplaats: 27,48 euro per maand Erfpacht De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Jaarlijkse canon appartement: 2.477,70 euro Jaarlijkse canon parkeerplaats: 46,06 euro Canon vast tot 31-01-2033 Lopend tijdvak tot 30-01-2053 Ligging De locatie is ideaal. Het gebouw ligt direct naast het winkelcentrum Gelderlandplein, met hoogwaardige winkels, supermarkten, speciaalzaken en horeca. De Zuidas bevindt zich op loopafstand en is binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning en natuur liggen verschillende groene plekken dichtbij, zoals het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos. Perfect voor wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: • tram- en bushaltes om de hoek • station Amsterdam Zuid op korte afstand • snelle toegang tot A10, A2 en A4 • Schiphol binnen circa 15 minuten bereikbaar Highlights • 143 m² woonoppervlak, NEN2580 rapport beschikbaar • Gelegen op de vierde verdieping, bereikbaar met lift en trap • Electrische zonnewering • Energielabel A • Serre/loggia met afsluitbare harmonicapui • Drie ruime slaapkamers • Woonkamer en serre op het oosten • Houten lamelparketvloer • Badkamer met douche, tweede toilet en brede wastafel • Apart toilet in de hal • Ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting • Actieve VvE met huismeester • Eigen parkeerplaats (separaat te koop) • Berging van 9 m² • Direct naast Gelderlandplein, dichtbij Zuidas • Nabij Amstelpark, Amsterdamse Bos en andere groene gebieden

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Contenido
353 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-01-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.