Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Van Nijenrodeweg 917

1081BK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.594

Galería de fotos

Van Nijenrodeweg 917 Amsterdam
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning met praktijk-/kantoorruimte, zonnige tuin en eigen parkeerplek in het groene Buitenveldert Bent u op zoek naar een ruime woning met multifunctionele begane grond, ideaal voor praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of gewoon een fijne tuinkamer? Dan is deze royale 6-kamer "drive-in" hoekwoning van ca. 168 m² precies wat u zoekt. Gelegen in het gewilde en rustige Buitenveldert, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Amsterdam, nabij de Zuidas, Gelderlandplein, openbaar vervoer en de ring A10. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst treft u een veelzijdige ruimte bestaande uit twee kamers, een toilet, badkamer en meterkast. Deze etage is ideaal voor kantoor aan huis, een inwonend kind of gastenverblijf. Dankzij de vele ramen komt er veel daglicht binnen en heeft u directe toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met een royale houten schuur. De tuin is tevens bereikbaar via een ijzeren trap vanaf het balkon op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping met een lichte woonkamer voorzien van een open gashaard en een open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon. De overloop is verrassend licht dankzij de lichtkoepel, die bovendien open kan voor toegang tot het dak (bijvoorbeeld voor het reinigen van de zonnepanelen). Hier bevindt zich ook een derde toilet. Pluspunten: - 17 zonnepanelen (omvormer bevindt zich op de begane grond) - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - 3 toiletten, 2 badkamers - Multifunctionele begane grond met eigen ingang - Gunstige ligging nabij Zuidas, Amstelveen-Noord, winkelcentrum Gelderlandplein, OV en snelwegen - Lichtkoepel op de bovenverdieping - Gashaard in de woonkamer - Wasmachine-aansluitingen op zowel de 1e als 2e verdieping (mogelijk eenvoudig te realiseren op de begane grond) Onderhoud en bijzonderheden: - Schilderwerk voor- en achtergevel uitgevoerd in 2023 - Trappenhuizen opnieuw geverfd in 2024 - CV-ketel uit 2017 - Dakkoepel opent voor toegang tot dak - Massagedouche op de begane grond is zelden gebruikt; werking van alle functies onbekend - Keuken enigszins gedateerd, maar functioneert nog goed - Houten schuur met enkele zwakke plekken in de vloer Erfpacht: Lopende periode vaste canon t/m 15-03-2036: € 409,73 per jaar Eeuwigdurende canon vanaf 16-03-2036: € 2.363,48 per jaar (met jaarlijkse indexering) Betaald parkeren met vergunning via Gemeente Amsterdam Kortom: Een royale en veelzijdige woning met veel potentie in een groene, rustige buurt, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
548 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
648 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 28C (2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.