Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 465.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 476.150
Precio de compra /m²: € 8.017
Galería de fotos
Descripción
Te koop: Dit leuke, moderne en ruime 3-kamerappartement van 58m² met balkon ligt in de gezellige en bruisende Spaarndammerbuurt, op loopafstand van het Westerpark. Een ideale plek om te wonen — en het appartement zoekt een nieuwe eigenaar! De nieuwe eigenaar kan snel intrekken want de woning is enkele jaren geleden gemoderniseerd en is instapklaar. Goed nieuws: de eeuwigdurende erfpacht is al afgekocht! Het appartement ligt op de hoek van de Van Noordtstraat en de Spaarndammerstraat. Om de hoek vind je het Suikerplein, de Houthavens en de Jordaan. In de Spaarndammerstraat is alles binnen handbereik: supermarkten (Jumbo, Albert Heijn), speciaalzaken, hippe koffietentjes en gezellige restaurants en barretjes zoals De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus en Habibis. Sportliefhebbers kunnen terecht in het Brediusbad, het Marnixbad, of natuurlijk in het Westerpark zelf. Ook de nieuwe TrainMore-sportschool ligt vlakbij. Het park biedt daarnaast volop mogelijkheden om te ontspannen, een drankje te doen of naar de bioscoop te gaan. De NDSM-werf is snel bereikbaar met de pont, en binnen enkele minuten sta je op de Haarlemmerdijk of in de Jordaan. De wijk staat bovendien bekend om de prachtige Amsterdamse School-architectuur en het bijzondere museum ’t Schip. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met gang en trappenhuis. Vierde woonverdieping: Meterkast, entree, gang met garderoberuimte, twee slaapkamers, badkamer met wastafel, douche, toilet en wasmachine aansluiting, vaste kast met CV installatie, woonkamer met open moderne keuken en sfeervol balkon op het zuiden. Woonkamer / Keuken De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon met uitzicht over de Spaarndammerstraat. Dankzij de grote ramen is het hier de hele dag door heerlijk licht. De laminaatvloer loopt door in het hele appartement, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De open, moderne L-vormige keuken is uitgevoerd in zwart en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is bovendien volop opbergruimte. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als logeer- en werkkamer met een eenpersoonsbed, boekenkast en bureau. In de gang bevindt zich een vaste kast met de CV-installatie. Badkamer en toilet De ruime badkamer is enkele jaren geleden gemoderniseerd. Er zijn o.a. nieuwe witte wand tegels geplaats, een nieuw wastafelmeubel met spiegel. Het toilet bevindt zich ook in de badkamer. Ook de wasmachine en droger staan hier netjes opgesteld. Buitenruimte Op het beschutte balkon op de bovenste verdieping geniet je van het uitzicht over de Spaarndammerstraat. Er is ruimte voor een bankje, tafeltje en wat groen. Perfect om na een drukke dag te ontspannen met een hapje en een drankje. Parkeren en bereikbaarheid Parkeren kan in de straat of in de omliggende straten met een vergunning of tegen betaling (aan te vragen via de gemeente Amsterdam). Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramlijnen op loopafstand. Ook Amsterdam Centraal en Sloterdijk zijn snel te bereiken per fiets. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 (afslag S101 of S102). De Jordaan ligt op slechts 5 minuten lopen, en de pont naar Noord vertrekt bij de Pontsteiger. Grondsoort De erfpacht is volledig eeuwigdurend afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden aan de gemeente! Vereniging van Eigenaren De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 116,10. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, gezonde reserve, begroting, jaarrekening en notulen. Deze zijn beschikbaar via move.nl of op te vragen bij de makelaar. Energie (EPA) Bij verkoop wordt een energielabel aan de koper overhandigd. Roerende zaken Conform de door verkoper ingevulde lijst van zaken. Indien gewenst kunnen alle roerende zaken in de woning achterblijven. Oplevering en bijzonderheden De oplevering vindt plaats in overleg. Namens de verkoopster worden de volgende clausules in de koopakte opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule (wegens bouwjaar van het complex 1988) en de clausule dat verkoopster zelf niet in het verkocht heeft gewoond. Kenmerken - 58m2 (BBMI gemeten) - 2 slaapkamers - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Instapklaar - Balkon met uitzicht op de Spaarndammerstraat - Op loopafstand van Westerpark en de Jordaan - Gedeelde fietsenberging For Sale: This charming, modern, and spacious two-bedroom apartment of 58m² with a balcony is located in the lively and vibrant Spaarndammerbuurt, within walking distance of Westerpark. An ideal place to live — and the apartment is looking for a new owner! The new owner can move in quickly, as the property was modernized a few years ago and is ready to move into. Good news: the perpetual ground lease has already been bought off! Location The apartment is situated on the corner of Van Noordtstraat and Spaarndammerstraat. Just around the corner, you’ll find Suikerplein, the Houthavens, and the Jordaan. Everything you need is nearby in the Spaarndammerstraat: supermarkets (Jumbo, Albert Heijn), specialty shops, trendy coffee bars, and cozy restaurants such as De Walvis, Freud, Bar Moos, De Pizzabakkers, Dignitá, 30ML Westerpark, Hummus, and Habibis. Sports enthusiasts can visit Brediusbad, Marnixbad, or of course enjoy a workout or a run in Westerpark itself. The new TrainMore gym is also nearby. The park offers plenty of opportunities to relax, have a drink, or go to the cinema. The NDSM wharf is quickly reached by ferry, and within minutes you can be on Haarlemmerdijk or in the Jordaan. The neighborhood is also known for its beautiful Amsterdam School architecture and the special museum ’t Schip. Layout Ground floor: Communal, secured entrance with hallway and staircase. Fourth floor: Meter cupboard, entrance, hallway with wardrobe space, two bedrooms, bathroom with washbasin, shower, toilet and washing machine connection, storage cupboard with central heating system, living room with open modern kitchen and a south-facing balcony. Living Room / Kitchen The bright living room is located at the front and provides access to the balcony overlooking the Spaarndammerstraat. Thanks to the large windows, the room enjoys wonderful natural light throughout the day. The laminate flooring runs through the entire apartment, creating a spacious feel. The open, modern L-shaped kitchen in black is equipped with a gas hob with extractor hood, oven, dishwasher, and fridge-freezer combination. There is also plenty of storage space. Bedrooms The apartment features two bedrooms. The main bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is currently set up as a guest and study room, with a single bed, bookcase, and desk. In the hallway, there is a built-in cupboard with the central heating system. Bathroom and Toilet The spacious bathroom was modernized a few years ago. It features new white wall tiles and a new vanity unit with mirror. The toilet is also located in the bathroom. The washing machine and dryer are neatly positioned here as well. Outdoor Space On the sheltered top-floor balcony, you can enjoy the view over Spaarndammerstraat. There’s enough space for a small bench, table, and some plants — the perfect spot to unwind with a drink after a busy day. Parking and Accessibility Parking is available in the street or nearby streets with a residential permit or paid parking (via the City of Amsterdam). Public transport connections are excellent, with several bus and tram lines within walking distance. Amsterdam Central Station and Sloterdijk are easily reached by bike. By car, you can access the A10 ring road within minutes (exit S101 or S102). The Jordaan is only a 5-minute walk away, and the ferry to Amsterdam North departs from Pontsteiger. Ground Lease The ground lease has been fully and perpetually bought off, meaning no further payments to the municipality will ever be required. Homeowners’ Association (VvE) The monthly VvE contribution is €116.10. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and has a multi-year maintenance plan, healthy reserve, budget, annual accounts, and meeting minutes, all available via move.nl or upon request from the selling agent. Energy (EPA) An energy label will be provided to the buyer upon transfer. Movable Property In accordance with the seller’s list of items. If desired, all movable items in the apartment can remain. Delivery and Particulars Transfer by mutual agreement. The following clauses will be included in the purchase contract on behalf of the seller: Age and asbestos clause (due to the building year 1988) Non-occupancy clause (seller has not lived in the property herself) Features - 58m² (measured according to BBMI) - 2 bedrooms - Perpetual ground lease bought off - Ready to move into - Balcony overlooking the Spaarndammerstraat - Walking distance to Westerpark and the Jordaan - Shared bicycle storage Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 465.000
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150
2,78%
Anualmente
%
€ 23.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 465.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 58 m²
- Contenido
- 180 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1988
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
