Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Van Ostadestraat 146 3A

1072TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dames van Vermeer B.V.

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 10.897

Galería de fotos

Van Ostadestraat 146 3A Amsterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de bruisende Pijp op eigen grond! Op zoek naar een sfeervol, licht én efficiënt ingedeeld appartement in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam? Welkom aan de Van Ostadestraat 146-3V! Dit charmante tweekamerappartement van circa 39 m² op eigen grond biedt alles wat je nodig hebt: een prettige en verzorgde woonruimte, midden in het hart van De Pijp. Indeling: Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. De indeling is praktisch en efficiënt, met een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 27 m²) biedt ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. Dankzij de grote ramen en de zuidelijke ligging is het hier heerlijk licht. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het pand en is prettig van formaat. De badkamer is verzorgd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Alles verkeert in een verzorgde interne staat – een woning die je zó kunt betrekken! De keuken is fraai en modern afgewerkt. Hier is tevens een was/droog combinatie ingebouwd welke achter zal blijven in de woning. Omgeving: Van Ostadestraat is gelegen in een rustige straat midden in De Pijp: een van de levendigste wijken van Amsterdam. Je woont op steenworp afstand van de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels. Alles wat je nodig hebt voor het ultieme stadsleven ligt hier letterlijk om de hoek. Bereikbaarheid en parkeren: De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Tramlijnen 3, 4, 12, 16 en 24 hebben haltes in de directe omgeving. Ook de Noord/Zuidlijn is nabij, met een metrostation aan de Ceintuurbaan dat een razendsnelle verbinding biedt naar Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, of de uitvalswegen richting de A1 en A2. Parkeren kan op straat via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Deze woning valt binnen vergunningsgebied Zuid 3.2 (De Pijp Zuid). Met deze vergunning mag je ook parkeren in aangrenzende zones Zuid-3 en Zuid-4. Vereniging van Eigenaars: De woning maakt deel uit van een kleinschalige en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Het pand is in 1993 gesplitst in 10 appartementsrechten. Deze woning betreft appartementsindex 7, met een 1/12 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het beheer is professioneel uitbesteed aan Parel Beheer VvE Beheer B.V. De jaarrekening van 2024 laat een robuuste financiële basis zien met een reserve van ca. € 30.000,- ten behoeve van onderhoud. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 39 m² (conform NEN 2580) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Goed onderhouden en praktisch ingedeeld - Energielabel F - Beschermd stadsgezicht - Kleinschalige VvE met professioneel beheer - Ca. € 30.000 in kas voor toekomstig onderhoud (2024) - Verwarming en warm water via cv-ketel in 2025 vervangen - Niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe comfortabel en sfeervol wonen in De Pijp kan zijn! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
133 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.