Ir directamente al contenido
Logotipo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Van Ostadestraat 2 1

1072SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KEY Real Estate Agents

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 9.016

Galería de fotos

Van Ostadestraat 2 1 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***ENGLISH VERSION BELOW*** Sfeervol en licht hoekappartement van 61m2 verdeeld over de derde en vierde verdieping, met een schitterend uitzicht over de Boerenwetering, in de geliefde De Pijp op de rand van Oud-Zuid. De woning beschikt over een nette keuken, een moderne badkamer en twee slaapkamers. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van veel daglicht, rust en een prettig gevoel van privacy. De kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd. Nog meer grote pluspunten zijn dat de woning op eigen grond is gelegen – dus géén erfpacht en je hebt hier geen bovenburen. En tenslotte, bestaat de mogelijkheid om je eigen dakterras aan te leggen! Omgeving Het appartement ligt op de hoek van de Van Ostadestraat en de Ruysdaelkade, in de gezellige De Pijp. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer en het grote aanbod aan leuke cafés, hippe koffiezaken en goede restaurants, die allemaal op loopafstand liggen. De Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich om de hoek, terwijl ook het Museumplein en het Museumkwartier eenvoudig te voet bereikbaar zijn. In de directe omgeving vind je daarnaast een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse trams (3, 12 en 14) en de metro (Noordzuid-lijn) op loopafstand. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ring A10 en richting Schiphol. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Achter de voordeur leidt een eigen trap naar de woonverdieping. Vanuit de hal, met ruimte voor een garderobe, heb je toegang tot een separaat toilet met fonteintje en loop je door naar het woongedeelte. Dankzij de hoekligging is de woonkamer met open keuken opvallend licht, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne, open sfeer. De openslaande deuren naar het Franse balkon bieden een mooi uitzicht over het water van de Boerenwetering en maken deze ruimte extra aangenaam. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de woonkamer bevindt zich een open trap naar de tweede verdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plaats voor een groot bed en kasten. Ook hier zorgen meerdere ramen voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze kamer is via een vaste trap het dak bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een dakterras aan te leggen. De aangrenzende slaapkamer beschikt over een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. De badkamer is modern en uitgevoerd met een toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Bijzonderheden Woonoppervlakte 61m2 (meetrapport beschikbaar) Eigen grond Energielabel D Houten ramen voorzien van isolatieglas Fantastische hoekligging met uitzicht over de Boerenwetering Mogelijkheid voor koper tot het realiseren van een dakterras. Dit in overleg met VVE en vergunning van Gemeente Appartement is in 2013 verbouwd Twee slaapkamers Professioneel beheerde VVE Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte Vaste notaris in verband met wijziging splitsingsakte (Hartman LMH) De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Rioolheffing € 192,04 per jaar (2026) OZB: € 279,31 Watersysteemheffing: € 93,57 Maandelijkse VVE-bijdrage € 320,- ******************* Charming and bright corner apartment of ..m2, divided over the third and fourth floor, with a lovely view of Boerenwetering, in a great location in De Pijp, near Oud-Zuid. The property has a smart kitchen, a modern bathroom and two bedrooms. The apartment is particularly bright due to its corner positioning, is peaceful and offers a pleasant feeling of privacy. The Owners’ Association is professionally managed. What’s more: the property is freehold and you don’t have any upstairs neighbours, And last but not least: you could add your very own roof terrace! Surrounding area The apartment is on the corner of Van Ostadestraat and Ruysdaelkade in the popular De Pijp area. This is a vibrant area known for its various bars, coffee bars, restaurants and shops. The bustling Albert Cuypmarkt and Ferdinand Bolstraat are just around the corner and Museumplein and Museumkwartier are within easy reach. You don’t have to go far for your daily shopping either, as there are lots of various shops nearby, as well as all the amenities. The area has excellent public transport links - tram 3,12 and 14 and the north-south metro are all within walking distance - and the A10 motorway and Schiphol are within easy reach. Layout Communal stairwell to the apartment entrance. Next, a staircase to the third floor; hall with wardrobe space, along the hall the toilet with small washbasin and the entrance to the living room. Due to the corner position, the living room and open-plan kitchen are lovely and bright, with large windows letting in lots of natural light, giving it a pleasant and open feel. The French doors lead out onto the French balcony, which offers a pretty view of the waters of Boerenwetering, adding to the charm of this pleasant living space. The kitchen has a practical layout and includes a gas cooker (4 burners), an oven, a dishwasher and a fridge freezer. The open staircase in the living room leads up to the top floor. The large master bedroom is situated on the top floor and comfortably fits a large bed and wardrobes. The multiple windows let in lots of natural light. This room has a fitted staircase to the roof where you could add a roof terrace. The second bedroom has a fitted utility cupboard for the central heating system and a washing machine connection. The modern bathroom includes a toilet, a washbasin cabinet and a walk-in shower. Specifics Living area: 61m2 (measurement report available) Freehold Energy label D Wooden windows with insulating glass Fabulous corner positioning, overlooking Boerenwetering Possibility for the buyer to add a roof terrace. This will need to be discussed with the Owners’ Association and is subject to planning permission The apartment was renovated in 2013 Two bedrooms Professionally managed Owners’ Association The non-occupancy clause will be included in the deed of purchase Appointed notary for the purpose of amending the deed of division (Hartman LMH) The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual sewer charges: € 192.04 (2026) Annual property tax: € 279.31 Annual water system levy: € 93.57 Monthly contribution Owners’ Association € 320.00 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
213 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.