Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Van Ostadestraat 55 H

1072SN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: homeup B.V.

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 10.172

Galería de fotos

Van Ostadestraat 55 H Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant appartement van circa 29 m², gelegen op een toplocatie in het hart van De Pijp, nabij het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt. Deze efficiënte en goed ingedeelde woning op de eerste verdieping is ideaal voor starters, expats of als pied-à-terre. Inclusief ruime privéberging op de begane grond van maar liefst 11 m². Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon vooruitbetaald is tot 2055. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Zowel de woonkamer met open keuken als de slaapkamer zijn gesitueerd aan de straatzijde en ontvangen derhalve veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de zolderverdieping beschik je over een royale berging van 11 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbymateriaal. OMGEVING Dit appartement bevindt zich in het levendige Amsterdam-Zuid, in de populaire wijk De Pijp. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke architectuur en charmante uitstraling. Je vindt er tal van hippe cafés, sfeervolle restaurants, gezellige kroegen en bijzondere winkels. Zowel het hart van De Pijp als het nabijgelegen Sarphatipark zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ook culturele uitstapjes zoals het Museumplein, het Vondelpark en de iconische Amsterdamse grachten liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de levendige winkelstraten zoals de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat. De beroemde Albert Cuypmarkt, de grootste dagmarkt van Nederland, bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Deze markt is zes dagen per week geopend en vormt het kloppend hart van de wijk. Daarnaast liggen ook het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein op loopafstand en bieden ze een gevarieerd aanbod aan eet- en uitgaansgelegenheden. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Verschillende tramlijnen (3, 4, 12, 16 en 24) hebben haltes in de directe omgeving, en de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding naar andere delen van de stad via het metrostation aan de Ceintuurbaan. Bovendien bereik je binnen enkele minuten met de auto de snelwegen A1, A2 en de Ring A10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning, die aan te vragen is bij de gemeente Amsterdam. Dit adres valt binnen vergunningsgebied Zuid 3.2 (De Pijp Zuid), waarbij je tevens in de aangrenzende zones Zuid-3 en Zuid-4 mag parkeren. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE bestaat uit zeven appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door De Alliantie. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt actief vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,83. Voor 2028 wordt schilderwerk voorzien, met een mogelijke eigen bijdrage van circa € 2.700,- per appartement. Besluitvorming hierover moet nog plaatsvinden. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente welke in erfpacht zijn uitgegeven. De canon is vooruitbetaald tot 31 maart 2055. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is niet gemaakt. BIJZONDERHEDEN Gelegen op toplocatie in De Pijp; Woonoppervlak ca. 29 m² (NEN 2580); Privéberging van 11 m² op de zolderverdieping; Energielabel C; Servicekosten VvE: € 172,83 per maand; Professioneel beheerde VvE met MJOP; Verwarming en warm water via eigen cv-installatie; Canon vooruitbetaald tot 2055; Aanvaarding in overleg; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Direct een bezichtiging inplannen? Neem contact op met ons kantoor of plan eenvoudig online een afspraak via onze website.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
29 m²
Contenido
94 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.