Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Van Reedestraat 190

1018LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 9.722

Galería de fotos

Van Reedestraat 190 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht 2-kamer hoekappartement op eigen grond op een historische plek in Amsterdam, Oostenburg. In het nieuwbouwproject De Oosterlingen, ligt dit slim ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 54m2. Gelegen op de 4e verdieping van de Zwaluwtoren, de blikvanger van De Oosterlingen, kijk je vrij uit richting Amsterdam Oost en de Czaar Peterbuurt. De Zwaluwtoren is het architectonische hoogtepunt van de Oosterlingen en is een duurzaam en natuur inclusief gebouw. De woning ligt op eigen grond en heeft een externe berging van ca. 6m2 op dezelfde verdieping als de woning. De perfecte plek waar stedelijk wonen en comfort samenkomen. Indeling: De ruime gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de liften en het trappenhuis die je naar de 4e verdieping brengen. De hal verbindt de vertrekken van de woning. De hoekligging van de woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond biedt een unieke woonervaring met veel lichtinval en een dynamisch vrij uitzicht. In de woonkamer zijn de aansluitingen voor de keuken die na oplevering naar eigen smaak kan worden geplaatst. Aan de woonkamer grenst de loggia met harmonicaramen van ca. 6m2 op het zuidoosten. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De badkamer wordt casco opgeleverd en biedt ruimte voor een inloopdouche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich de technische ruimte met de WKO installatie en WTW. Voor de wasmachine is een aparte kast. Op de 4e verdieping is er een externe berging aanwezig van ca. 6m2. De Zwaluwtoren De Zwaluwtoren is de blikvanger van De Oosterlingen. Met zestien verdiepingen, een terracotta gevel en speels verspringende buitenruimtes is dit gebouw een architectonisch hoogtepunt. Nestkasten voor zwaluwen en zonnepanelen op het dak maken het duurzaam en natuur inclusief. Op de 16e verdieping vind je een gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht over Amsterdam. Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenstalling. Locatie en omgeving Oostenburg is een jonge stadswijk met karakter: stoer, creatief en centraal gelegen. Hier woon je op een autoluw eiland in het hart van Amsterdam, omringd door water, architectuur en levendige hotspots. De wijk biedt een ontspannen sfeer met een mix van moderne gebouwen, industriële invloeden en volop ruimte voor ontmoeting. De Czaar Peterstraat ligt om de hoek en staat bekend om haar fijne horeca, boetieks en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Brazilië ligt op enkele minuten afstand, met supermarkten, speciaalzaken en sportfaciliteiten. In de directe omgeving vind je geliefde plekken als Roest, Spirit, VRR en Fromagerie Kef. Oostenburg is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand, en binnen tien minuten fiets je naar Amsterdam Centraal. Een plek waar je de stad voelt, maar ook rust en ruimte ervaart. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 54 m²; - Zonnig loggia met harmonicaramen van circa 6 m² op het zuidoosten; - Gelegen op de 4e verdieping met vrij uitzicht; - Tweekamerappartement met slimme indeling; - Berging ca. 6m2 op de 4e verdieping; - Eigen grond: geen erfpacht; - Badkamer wordt casco opgeleverd; - Oplevering woning is zonder keuken; - Duurzaam gebouwd met Warmte Koude Opslag (WKO), Warmte terug Win systeem (WtW) en zonnepanelen; - Energielabel A+++; - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond - Prognose oplevering appartement Q4 2026; - Natuur inclusief ontwerp met groene gevels en nestkasten; - Gemeenschappelijk dakterras op de 16e verdieping - Parkeerplaats optioneel beschikbaar in Q-Park Oostenburg; - Leveringsakte verloopt via notariskantoor Brummelhuis; - Woningborg garantie; - Verkoper opteert voor enig voordeel overdrachtsbelasting indien van toepassing. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Contenido
184 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.