Ir directamente al contenido
Logotipo de Fred Koot Makelaardij

Van Spilbergenstraat 27 H

1057PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: A Plus Apartments

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 10.365

Galería de fotos

Van Spilbergenstraat 27 H Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW*** Dit is nu nog eens wat je noemt fraai, strak afgewerkte starterswoning en is per direct te betrekken. Het appartement staat op tot 22-01-2064 afgekochte erfpachtgrond en die is aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden. Het pand is goed onderhouden; de dakbedekking van het pand is in 2023 vervangen, tevens is toen het buitenschilderwerk uitgevoerd, dus voorlopig geen onderhoudskosten. Locatie: Het appartement is gelegen aan het eerste/betere stukje van de Van Spilbergenstraat, op loopafstand van het Rembrandtpark en nabij de Postjesweg, het verlengde van de gezellige Kinkerstraat. Met de fiets bent u zo in de Jordaan en op het Leidseplein. Indeling: Op de begane grondverdieping de ruime lichte centrale hal. Entree woning: Hal, gecombineerde badkamer toiletruimte met inloopdouche en zwevend toilet, ruime slaapkamer (3,64 m x 3,84 m ) met inbouwkast, aan de achterzijde van de woning de woonkamer met tuin op het westen en half open-keuken voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - erfpacht afgekocht tot 22 januari 2064 (vicariegrond) dus tot die tijd geen kosten - aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden - kleinschalige VvE (4 appartementen) - VvE-bijdrage in overleg, VvE is recent geactiveerd - dakbedekking is vervangen (2023) - buitenschilderwerk (2024) - tuin op het westen - moderne badkamer/toiletruimte - half open-keuken voorzien van inbouwapparatuur - Energielabel D - isolatieglas in voor- en achtergevel - CV-ketel HR22 Intergas Combi Compact - parkeervergunning; wachttijd 5 maanden kost € 186,29 per halfjaar - levering in overleg - notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam *** ENGLISH *** This is really what you would call a beautiful, neatly finished starter home and is immediately available for occupancy. The apartment is situated on leasehold land that has been redeemed until January 22, 2064, and has subsequently been converted to perpetual leasehold under favorable conditions. The property is well maintained; the roof covering was replaced in 2023, and the exterior painting was also done then, so there are no maintenance costs for the time being. Location: The apartment is located at the first/better part of Van Spilbergenstraat, within walking distance of Rembrandtpark and near Postjesweg, which is an extension of the cozy Kinkerstraat. You can easily reach the Jordaan and Leidseplein by bike. Layout: On the ground floor is the spacious light central hall. Entrance of the house: Hall, combined bathroom and toilet room with walk-in shower and floating toilet, spacious bedroom (3.64 m x 3.84 m) with built-in wardrobe, at the rear of the house is the living room with a west-facing garden and semi-open kitchen equipped with built-in appliances and space for the washing machine and dryer. Particulars: - leasehold redeemed until January 22, 2064 (vicarage land) so no costs until then - subsequently converted to perpetual leasehold under favorable conditions - small-scale homeowners association (4 apartments) - homeowners association contribution to be agreed upon, the association has been recently activated - roof covering replaced (2023) - exterior painting (2024) - garden facing west - modern bathroom/toilet room - semi-open kitchen equipped with built-in appliances - Energy label D - insulating glass in front and back facade - HR22 Intergas Combi Compact central heating boiler - parking permit; waiting time 5 months costs € 186.29 per half year - notary chosen by the buyer, within the municipality of Amsterdam

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
41 m²
Contenido
186 m³
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-06-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.