Ir directamente al contenido
Logotipo de Lengers Housing

Van Suchtelen van de Haarestraat 28 K

1068GV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Van Suchtelen van de Haarestraat 28 K Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* see translation at the english site RUIM EN LICHT APPARTEMENT (111 m²) MET DRIE SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS EN GEZAMENLIJKE BINNENTUIN Nabij het Osdorpplein staat dit zeer ruime en lichte familie-appartement op nieuwe eigenaren te wachten. Gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden complex woont men hier comfortabel, met veel raamwerk waardoor vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over 111 m² woonoppervlakte, drie (slaap)kamers, een royale woonkamer met open keuken, een badkamer met ligbad én inloopdouche, een separate toiletruimte en een praktische berging met wasmachineaansluiting. In de ondergelegen garage bevinden zich een eigen parkeerplaats en een privéberging. Daarnaast is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met speel- en zitplekken. INDELING Via de gezamenlijke entree is het appartement bereikbaar per lift of trappenhuis. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en de meterkast. De gehele woning is voorzien van een nieuwe fraaie laminaat vloer (2026) en lichte wandafwerking. De royale woonkamer heeft een geweldige maatvoering en is eenvoudig in te delen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en een mooi, vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken in lichte kleurstelling bevindt zich aan de voorzijde. Deze is ruim opgezet en heeft een inductie kookplaat, vaatwasser koelkast en voldoende werk- en kastruimte. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen met een goede maatvoering. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt naast privacy ook voldoende ruimte voor een kastenwand. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Een slaapkamer is opengemaakt als werkkamer maar is door een kleine ingreep weer af te sluiten. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een extra brede wastafel met dubbele kraan. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich tegenover de badkamer. In de woning is een aparte berging aanwezig met de wasmachineaansluiting en de cv-installatie. Een CV van Intergas is van 2021 en die in 2024 nog een servicebeurt heeft gekregen. BUITEN & GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het complex beschikt over een gezellige, afgesloten binnentuin met speeltuin, kunstgras en picknicktafels. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. Er is een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen € 246,48. Er is voldoende geld in de kas om het onderhoud van dit gebouw goed te waarborgen. ERFPACHT De erfpacht van dit appartement is afgekocht t/m 31 augustus 2050. Dat betekent dat er tot die datum geen erfpachtcanon meer verschuldigd is. In Amsterdam, waar erfpacht vaak een structurele kostenpost vormt, is dit een duidelijke meerwaarde. Het zorgt voor extra financiële zekerheid en draagt bij aan zorgeloos wonen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel A+ welke tot 17-12-2035 geldig is. BUURT De ligging is zeer centraal: direct naast het Osdorpplein met een zeer groot winkelaanbod, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook Theater De Meervaart ligt om de hoek. Voor ontspanning en natuur is de Sloterplas op korte afstand bereikbaar. BEREIKBAARHEID & PARKEREN De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten is de A10 bereikbaar, Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden en Station Lelylaan bevindt zich op korte fietsafstand. Openbaar vervoer binnen loopafstand. Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 111 m², gelegen op de 6e verdieping • Drie slaapkamers • Fraaie laminaat vloer (2026) • Voortdurend Erfpacht afgekocht t/m augustus 2050 • Energielabel A+ • Intergas CV nieuw geplaatst 2021 • Badkamer met ligbad én douche • Berging met wasmachineaansluiting • Eigen parkeerplaats in de garage in onderbouw • Privé berging in onderbouw • Gezamenlijke binnentuin met speel- en zitplekken • Centrale ligging nabij Osdorpplein en de welbekende Osdorper Tuincentrum • Aanvaarding kan snel bij Projectnotaris Eekhoff cs in Amsterdam Kom deze woning zelf ervaren! Wonen in Nieuw-West met licht, ruimte en alles om de hoek? Dan is dit dé kans. Plan vandaag nog een bezichtiging! Lengers Housing heet u van harte welkom en geeft graag een persoonlijke rondleiding om alle mogelijkheden van deze grote woning te laten zien. Zie ook de website van deze woning; Belangrijke informatie De woning is ingemeten conform NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven, maar sluit meetverschillen niet uit. Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend. We raden kopers aan zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken. Ons kantoor vertegenwoordigt de verkoper, en voor een soepel aankoopproces adviseren wij om een Vastgoed Ned-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Ned zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-08-2050)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1068

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.