Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Swindendwarsstraat 63

1093XC Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Edens Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 7.191

Galería de fotos

Van Swindendwarsstraat 63 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English translation below** Licht, ruimte en een toplocatie in Amsterdam-Oost: Van Swindendwarsstraat 63 – Amsterdam Aan de rand van het Oosterpark en op steenworp afstand van de Dappermarkt ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement van circa 74 m². Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd jaren 80-complex, met een balkon én een bijzonder gunstige hoekligging waardoor het daglicht royaal binnenvalt via twee gevelzijden. Wat dit appartement onderscheidt: Hoekligging met extra veel lichtinval Hoog niveau van afwerking Twee goed bemeten slaapkamers Balkon op het westen Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Rustig wonen nabij het bruisende hart van Oost Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en biedt veel licht. De keuken is ruim bemeten, hoogwaardig en functioneel. Via de keuken is er toegang tot het balkon dat op het westen gelegen is. De twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, het toilet is separaat. Een interne berging biedt ruimte voor extra opslag. Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging. Omgeving: ’s Ochtends een vers broodje halen op de Dappermarkt, ’s middags ontspannen in het Oosterpark – het kan allemaal op loopafstand. De buurt is levendig en divers, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. De Linnaeusstraat ligt om de hoek en biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting de binnenstad, station Muiderpoort en verder. Goed om te weten: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. - Heerlijk balkon. - Twee slaapkamers. - Oplevering in overleg. ______________________________________________________________________________________ **English translation** Light, Space, and a Prime Location in Amsterdam-East Van Swindendwarsstraat 63 – Amsterdam Situated on the edge of Oosterpark and just a stone's throw from the Dappermarkt, this spacious and bright 3-room corner apartment of approximately 74 m² is a true gem. Located on the first floor of a well-maintained 1980s complex, the apartment features a west-facing balcony and a highly favorable corner position, allowing natural light to flood in from two sides. What makes this apartment stand out: Corner location with extra natural light High-quality finishing Two well-proportioned bedrooms West-facing balcony Perpetually redeemed ground lease Peaceful living near the vibrant heart of Amsterdam-East Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance on the first floor. The living room is spacious and filled with natural light. The kitchen is generously sized, modern, and functional. From the kitchen, you can access the west-facing balcony. Both bedrooms are spacious and bright. The bathroom is equipped with a shower and sink, while the toilet is separate. An internal storage room offers additional storage space, and there is a separate storage unit on the ground floor. Surroundings: Start your day with a fresh pastry from the Dappermarkt and spend your afternoons relaxing in Oosterpark – all within walking distance. The neighborhood is vibrant and diverse, offering a wide range of shops, dining options, and cultural hotspots. The Linnaeusstraat is just around the corner, and it provides excellent public transport connections to the city center, Muiderpoort Station, and beyond. Good to know: Ground lease perpetually redeemed Lovely balcony Two bedrooms Delivery in consultation

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.