Ir directamente al contenido
Logotipo de DAMSTAD

Van Walbeeckstraat 79 H

1058CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Burgemeester Vastgoed

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 10.000

Galería de fotos

Van Walbeeckstraat 79 H Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dankzij het plantsoen aan de voorzijde en de diepe, groene binnentuinen ervaar je hier het stadsleven te midden van het groen. Charmante tussenetage van circa 55 m² met erker wat voor een zeer lichte en ruimtelijke woning zorgt. Een balkon van 6 m² over de gehele achtergevel is dé perfecte locatie voor de after work borrel zeker met zijn zonnige westerlijke ligging. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Via een ruim trappenhuis kom je bij de entree op de tweede verdieping. Ruime langwerpige hal welke toegang geeft tot bijna alle vertrellen. Aan de voorzijde de woonkamer met erker en open L-vormige keuken voorzien van kast- en werkruimte, een oven, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Via de woonkamer is één van de 3 slaapkamers te betreden, eventueel is deze kamer bij de woonkamer te betrekken voor een ruime kamer. De badkamer bevind zich in het hart van de woning en is voorzien van een antraciet tegel, bad, inloopdouche, handdoekradiator en badkamermeubel met grote spiegel. Seperaat toilet met fontijntje. De wasmachine aansluiting alsmede de CV-ketel zitten netjes in een kast weggewerkt. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers welke beide toegang hebben tot het ruime westelijk gelegen balkon. LIGGING De Van Walbeeckstraat is gelegen in een rustig en gewild deel van De Baarsjes, dichtbij het Rembrandtpark en met alle voorzieningen binnen handbereik. De bruisende wijk biedt een divers aanbod van winkels, gezellige cafés, restaurants, supermarkten, en sportfaciliteiten. De Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn slechts een paar minuten fietsen van de woning en bieden een levendige sfeer en een breed scala aan eet- en winkelgelegenheden. Ook de Ten Kate markt en de Foodhallen zijn in de buurt. Voor natuur en ontspanning ben je zo in het Vondelpark of het Amsterdamse Bos, beide op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met de S106 naar de Ring A10 en diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus) die je snel naar de rest van de stad brengen. Via NS Station Lelylaan ben je in no time op Schiphol of Amsterdam Centraal. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De actuele servicekosten zijn € 106,59 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Optie tot vergroten woonkamer; - Brede groene straat; - Actieve VvE; - Breed balkon op het westen; - 3 slaapkamer; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Niet bewonersclausule; - As-is where-is clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Thanks to the rich strip of greenery at the front of this property and the extensive enclosed gardens at the rear, you could be forgiven for thinking you were in the middle of the countryside, right in the heart of the city. We are pleased to present this charming apartment, which has a floor surface area of around 55m² and a bay window that helps create a very bright and spacious home. The 6m² balcony extending across the whole width at the rear is the ideal spot for unwinding with a drink after work, not least because of its sunny west-facing aspect. LAYOUT A spacious staircase brings you up to the apartment entrance on the second floor, and into a large rectangular hall from which every room can be accessed. The living room and its bay window are situated at the front of the property, as is the L-shaped kitchen, which is equipped with an oven, a four-burner gas hob, a dishwasher, a stainless steel extractor hood, and plenty of work surfaces and cupboard space. One of the three bedrooms can be reached via the living room - however, there is the option of incorporating the bedroom into the living room, making the latter even more spacious. The bathroom, which has anthracite tiling, is situated in the middle section of the apartment and comes with a bath, a walk-in shower, a sink and vanity unit with a large mirror, and a towel radiator. The toilet is in a separate room, with a sink. A neatly concealed unit houses the central heating boiler. The connections for a washing machine can also be found in this space. At the rear of the apartment are two sizeable bedrooms, both of which give access to the large west-facing balcony. LOCATION Van Walbeeckstraat is located in a quiet but sought-after part of the De Baarsjes district, near Rembrandtpark and with all amenities within easy walking distance. This bustling district features a wide range of shops, friendly bars, restaurants, supermarkets, and sports facilities. Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat are just a few minutes away by bike and are renowned for their lively ambience and great choice of dining and retail opportunities. The Ten Katemarkt (market) and the Foodhallen are also close by. If it’s nature and relaxation you’re after, both Vondelpark and the Amsterdamse Bos are only a short cycle ride away. Local transport links are excellent, too - you can be on the A10 Ring Road via junction S106 in a very short time, and there are plenty of nearby public transport routes (bus and tram) you can use to reach any part of the city very quickly. The Lelylaan train station will bring you to Schiphol Airport or Central Station in only a matter of minutes. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has four members and is managed internally. The current service charges are €106.59 per month. There is a long-term maintenance plan in place, and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. FREEHOLD The property is on freehold land. PARTICULARS - Option of enlarging the living room - Located on a broad street, with plenty of greenery - Active owners’ association - Wide west-facing balcony - Three bedrooms - Energy Label C - Transfer by agreement - Non-resident clause - As-is where-is clause. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.