Ir directamente al contenido
Logotipo de Amsterdam At Home Makelaars

Van Walbeeckstraat 87 2

1058CM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 8.392

Galería de fotos

Van Walbeeckstraat 87 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een prachtig drie kamer appartement van circa 56 m² op een gewilde locatie in de West-Indische buurt van Amsterdam, met een balkon op het westen, op eigen grond! LOCATIE Dit sfeervolle appartement is gelegen in de populaire West-Indische buurt in De Baarsjes, op een steenworp afstand van het Rembrandtpark en nabij het Vondelpark. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten (Albert Heijn, Lidl, Aldi, Jumbo), speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop gezellige restaurants, cafés en koffietentjes in de buurt. De ligging ten opzichte van het centrum is ideaal: via de Kinkerstraat fiets je in ongeveer 10 minuten naar de Dam, en via de Overtoom bereik je in circa 10 minuten het Leidseplein. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met verschillende tramhaltes in de nabijheid (Hoofdweg en Surinameplein) die directe verbindingen bieden met Amsterdam Centraal, station Lelylaan en station Zuid. Met de auto is de A10 eenvoudig te bereiken via afslag S106, en zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je binnen circa 20 minuten op Schiphol. INDELING Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. De entree komt uit in een centrale hal vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met erkerraam en aangrenzende zijkamer, die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, spiegelkast en wastafel met ladekast. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, gasfornuis en magnetron. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die beide toegang geven tot het balkon, dat gunstig is gelegen op het westen – ideaal voor de namiddag- en avondzon. KENMERKEN: • Woonoppervlakte (NEN2580): 56,10 m² • Balkon van bijna 6 m² op het westen • Gelegen op een leuke, gewilde locatie • VvE informeel geregeld, MJOP aanwezig • Maandelijkse bijdrage VvE: € 99,- • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Bouwjaar: 1935 • Voorzien van dubbel glas • Energielabel D • Gemiddelde maandelijkse kosten voor gas, water en elektra circa € 140,- • Ouderdomsclausule en niet zelfgewoond clausule van toepassing ====================================== A beautiful three-room apartment of approximately 56 m² in a sought-after location in Amsterdam’s West-Indische Buurt, featuring a west-facing balcony on own ground! LOCATION: This charming apartment is located in the popular West-Indische Buurt in De Baarsjes, just around the corner from Rembrandt Park and near the famous Vondelpark. The immediate area offers a variety of supermarkets (Albert Heijn, Lidl, Aldi, Jumbo), specialty shops, and daily convenience stores. You’ll also find plenty of cozy restaurants, cafés, and coffee spots nearby. The location is ideal in relation to the city centre: it takes about 10 minutes by bike to reach Dam Square via Kinkerstraat, or roughly 10 minutes to Leidseplein via Overtoom. Public transport connections are excellent, with several tram stops nearby (Hoofdweg and Surinameplein) offering direct routes to Amsterdam Central Station, Lelylaan Station, and Zuid Station. The A10 ring road is easily accessible via exit S106, and both by car and public transport, Schiphol Airport can be reached in about 20 minutes. LAYOUT: The apartment is situated on the second floor. The entrance opens into a central hallway that provides access to all rooms. At the front of the property is a spacious living room with bay windows and an adjoining side room that could easily serve as a third bedroom or home office. The bathroom includes a shower, toilet, mirrored cabinet, and washbasin with drawers. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, oven, gas stove, and microwave. At the rear, you’ll find two bedrooms, both with access to the west-facing balcony — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. KEY FEATURES: - Living area (NEN2580): 56.10 m² - Balcony of nearly 6 m² facing west - Attractive and desirable location - Homeowners’ association (VvE) informally managed, maintenance plan (MJOP) available - Monthly VvE contribution: €99 - Freehold property (no ground lease) - Built in 1935 - Double glazing throughout - Energy label D - Average monthly utilities (gas, water, electricity): approximately €140 - Age clause and non self occupancy clause (owner didnt recently live here) apply Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
189 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2016, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.