Ir directamente al contenido
Logotipo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Van Woustraat 103 4

1074AG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.333

Galería de fotos

Van Woustraat 103 4 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Van Woustraat 103-IV, een charmant 3-kamerappartement op de bovenste verdieping, midden in het geliefde De Pijp. Een plek waar het echte Amsterdamse stadsleven samenkomt met rust, licht en vooral veel mogelijkheden. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de levendige Van Woustraat. Een fijne, lichte ruimte waar je met een slimme indeling en een moderne afwerking echt iets bijzonders van kunt maken. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, prettig rustig en ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en toilet. Deze ruimte is functioneel, maar toe aan vernieuwing. Dat maakt het juist een mooie kans om hier een eigentijdse badkamer naar eigen smaak te realiseren. Het appartement leent zich uitstekend voor modernisering en herinrichting, waardoor je hier echt je eigen thuis kunt creëren. De woning ligt op eigen grond, wat in Amsterdam een groot pluspunt is. Daarnaast woon je op de bovenste etage, zonder bovenburen, en beschikt het appartement over energielabel C. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 4 rijdt van Amsterdam Centraal via onder andere de Dam, het Rembrandtplein en de Rivierenbuurt richting station Amsterdam RAI. Bij de Ceintuurbaan zijn er diverse andere verbindingen, waaronder tramlijn 3, die een groot deel van de stad met elkaar verbindt. Met de auto zijn zowel de A2 als de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Van Woustraat 103-IV is een appartement met karakter, licht en vooral potentie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een plek in de stad die volledig naar eigen stijl en wensen kan worden ingericht, op een locatie die alles biedt wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Goed om te weten: - Eigen grond - Twee slaapkamers - Gelegen op de bovenste etage - Servicekosten €174,- per maand - verkoper zal in de koopakte een as-is clausule opnemen - Oplevering kan spoedig; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Van Woustraat 103-IV, a charming two-bedroom apartment on the top floor in the heart of popular De Pijp. Here, true Amsterdam city living meets calm, natural light, and plenty of potential. The living room with open kitchen sits at the front of the home and overlooks lively Van Woustraat. It is a bright, pleasant space that, with a smart layout and modern finishes, can become something truly special. At the rear are two well-proportioned bedrooms, pleasantly quiet and ideal as a main bedroom, home office, or guest room. The bathroom includes a bathtub, shower, and toilet. It is functional but ready for renewal, offering the perfect opportunity to create a contemporary bathroom to your own taste. The apartment lends itself well to modernisation and reconfiguration, allowing you to make it fully your own. The property stands on freehold land, a major plus in Amsterdam. You will also live on the top floor with no upstairs neighbours, and the apartment has energy label C. Connectivity is excellent. Tram line 4 runs from Amsterdam Central Station via Dam Square, Rembrandtplein, and the Rivierenbuurt towards Amsterdam RAI station. At Ceintuurbaan there are several other connections, including tram line 3, which links much of the city. By car, both the A2 and the A10 Ring are reachable within minutes. Van Woustraat 103-IV is an apartment with character, light, and above all potential. An ideal home for anyone seeking a city residence that can be finished entirely to their own style and wishes, in a location that offers everything that makes Amsterdam so appealing. Good to know: Freehold land Two bedrooms Located on the top floor Service charges €174,- per month Seller will include an as-is clause in the purchase agreement Handover can be swift

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
210 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.