Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Vechtstraat 117 H

1079JD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 9.705

Galería de fotos

Vechtstraat 117 H Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en optimaal ingedeeld 4-kamer appartement met heerlijk balkon op het Oosten. EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! OMGEVING: De Vechtstraat is een rustige straat in de Rivierenbuurt met in de directe omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen (Rijnstraat), voor een lekker hapje en drankje kan je perfect terecht bij bijvoorbeeld Vascobelo, Utage of Café Vrijdag. Tevens zijn er met Guru India, Eatalia, Indonesiah Indah in de buurt zijn er zeer gevarieerde afhaalopties. Gelegen aan een rustige straat, om de hoek van de levendige Rijnstraat en dichtbij de Amstel, het Martin Luther Kingpark en Amstelpark. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad binnen handbereik: een comfortabele woonplek op een uitstekende locatie in Amsterdam. INDELING: In de Vechtstraat mogen wij je deze lichte en keurig onderhouden woning aanbieden van 51 m² (met 6 m² berging) op de 1e etage met sfeervolle erker aan de voorzijde. Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in een oase van licht en ruimte. De woonkamer is aan de voorzijde en door de erker kijk je zo de hele straat door! De zijkamer is momenteel in gebruik als eetkamer maar kan ook perfect worden gebruikt als extra slaapkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een Siemens combi-oven, Siemens 4-pits inductieplaat met in de kasten verwerkte afzuigkap, Siemens vaatwasser, ruime koelkast met vriesvak. Via de keuken heb je toegang tot het balkon, welke op het Oosten gelegen is. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde, beide inclusief op maat gemaakte inbouwkasten met donkerbruin eikenhout. Eind 2022 is het gehele appartement gerenoveerd, denk hierbij aan nieuw elektra, keuken, badkamer en vloeren. Op de derde etage bevinden zicht nog 2 ruime bergingen waarvan 1 met aansluiting voor de wasmachine en droger. De andere met een ruime kastenwand. Kortom: een licht, en sfeervol appartement op een aantrekkelijke locatie, waar comfort en woonplezier perfect samenkomen. WOONOPPERVLAKTE: NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 51.3 m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op een A-locatie in de populaire Rivierenbuurt met alle voorzieningen dichtbij. Per auto is de straat goed bereikbaar via de ringweg A10, met afrit S110 vlakbij, waardoor je snel de stad uit bent. Het NS-station Amsterdam Amstel ligt op korte fietsafstand, ideaal voor forenzen of treinritten verder de stad in of uit. Openbaar vervoer in de buurt. Tramlijnen 4 en 12 stoppen in de omgeving (bij het Victorieplein / Maasstraat). Buslijnen, zoals 62 en ook lijn 37, stoppen ook op korte loopafstand. PARKEREN Er is per appartementsrecht 1 parkeervergunning beschikbaar. Het betreft vergunning gebied: Uw vergunningsgebied is Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid mag u parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. KADASTRALE GEGEVENS/SPLITSINGSAKTE Het appartementsrecht, sectie V, complexaanduiding 11943-A, indexnummer 8, uitmakende het achtenvijftig/éénduizend tweehonderdderde (58/1.203e ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het appartementsrecht, sectie V, complexaanduiding 11943, appartementsindex 18, uitmakende het elf/duizend tweehonderd derde (11/1.203e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. (berging) EIGENDOMSSITUATIE De canon is eeuwigdurend afgekocht VERENIGING De VVE genaamd: " V.v.E. van het perceel Eemsstraat 8, Uiterwaardenstraat 79, Vechtstraat 111,113,115 en 117 te Amsterdam is ingeschreven in de KvK onder nummer 56448295 ( in de vergaderstukken VvE De Sloep) . De administratie wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 185 euro per maand. Er is een MJOP. Het betreft een actieve en gezonde VvE. In 2023 is het trappenhuis gerenoveerd en in 2023-2024 is het dak geïnspecteerd en waar nodig gerepareerd, schoorstenen herstelt (€ 100.000,-) in 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. BIJZONDERHEDEN: • erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT • woonoppervlakte 51 m² (conform NEN 2580) • 2 slaapkamers • 2022 geheel gerenoveerd, nieuwe elektra, keuken, badkamer en vloer • 2 riante bergingen op zolder, samen 6 m2 • houten kozijnen, dubbel glas • aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.