Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Vijverhoef 50

1081AX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 6.022

Galería de fotos

Vijverhoef 50 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning van bijna 132m2 met een heerlijke diepe achtertuin,gunstig gelegen op het westen, in een prachtige groene straat in het geliefde Buitenveldert, vlakbij het Amsterdamse Bos. Hier woon je heerlijk rustig met de binnenstad op korte afstand. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. De basis van de woning is goed, maar de afwerking is gedateerd. Dat geeft je juist de kans om hier echt jouw eigen huis van te maken. Je kunt de indeling aanpassen, moderniseren en uitbreiden. Zowel een uitbouw aan de achterzijde als een opbouw behoort tot de mogelijkheden. Tip: Bekijk zeker onze virtuele 3D tour via Funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Via de voortuin stap je binnen in het ruime tochtportaal met meterkast. Vanuit hier kom je in de hal met een separaat toilet, een praktische bergkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Veel licht, een prettige indeling en direct contact met de tuin. De achtertuin ligt op het westen. Hier zit je goed voor de middag- en avondzon. De tuin is lekker diep en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. De keuken en de berging liggen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vind je de overloop, drie slaapkamers met de mogelijkheid om er vier te realiseren en een badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een compact balkon. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Erfpacht: De erfpachtcanon bedraagt momenteel €154,28 per jaar en loopt tot en met 31 maart 2031. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. De canon bedraagt vanaf dat moment €2.627,35 per jaar en wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. De omgeving: De woning ligt in het geliefde Buitenveldert, een van de meest groene en rustige woonwijken van Amsterdam. Hier woon je in een brede, boomrijke straat met een ontspannen sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is. Het is precies die combinatie die deze buurt zo aantrekkelijk maakt. Op loopafstand vind je het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos, ideaal voor een wandeling, sporten of even ontsnappen aan de drukte. Ook natuurgebied Amstelland ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de buurt en voor een uitgebreider aanbod zijn het Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen snel bereikbaar. Diverse basis- en middelbare scholen, maar ook internationale scholen zoals AICS en Amity, De Vrije Universiteit Amsterdam en het VU Medisch Centrum liggen op korte afstand, net als de Zuidas. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op loopafstand en brengen je snel naar Station Zuid en het centrum. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10, A2 of A9. Fietsend sta je in circa 15 minuten in Amsterdam Zuid en in ongeveer 20 minuten in de binnenstad. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en speeltuinen, en daardoor geliefd bij gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren kan eenvoudig via het vergunningensysteem, zonder lange wachttijden. Hier woon je rustig, groen en ruim, met alles wat Amsterdam te bieden heeft dichtbij. De belangrijkste kenmerken: - ruime eengezinswoning - diepe achtertuin op het westen - mogelijkheid tot uit- en opbouw - gelegen in een prachtige groene straat - om de hoek van het Amsterdamse Bos en op korte afstand van de binnenstad - levering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha w28 eco (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.