Ir directamente al contenido
Logotipo de TWM Makelaardij Amsterdam

Vlaggemast 52

1034PS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.954

Galería de fotos

Vlaggemast 52 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte hoekwoning met royale tuin en veel ruimte, perfect voor een gezin dat net wat meer zoekt Op een geliefde hoeklocatie in een rustige, groene straat staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een royale, zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging is er extra veel lichtinval en praktische toegang tot de tuin via de zijkant, ideaal voor de fietsen. De woning telt vier slaapkamers en op zolder is er de mogelijkheid om een vijfde volwaardige slaapkamer te creëren. Een comfortabel en licht huis met volop ruimte, gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Via de voortuin bereikt u entree met de ruime hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de lichte woonkamer. Op de begane grond ligt een houten vloer en door de grote ramen aan beide kanten profiteert de woonkamer van extra lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Praktisch is de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Hier geniet u van de middag- en avondzon, en dankzij het zonnescherm blijft het op warme dagen aangenaam. De tuin is via een handige zij-ingang bereikbaar, ideaal voor fietsen. Aan de woning is een stenen berging aangebouwd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Momenteel is hier één afgesloten slaapkamer en een royale overloop die reeds in gebruik is als extra slaapruimte. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte licht en volwaardig te gebruiken. Met een eenvoudige aanpassing, zoals het plaatsen van een tussenwand, kunnen hier twee aparte slaapkamers ontstaan, bijvoorbeeld een slaapkamer en een werkkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en de toegang tot een handige bergvliering. OMGEVING De woning ligt in De Banne, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord. De straat is autoluw en in de buurt vindt u een prettige mix van gezinswoningen, appartementen en bungalows. Dat zorgt voor een gemengde en levendige buurt. Een speeltuintje ligt om de hoek, net als een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Winkelcentrum De Banne ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Iets verderop vindt u winkelcentrum Boven 't IJ met het metrostation van de Noord/Zuidlijn. Met de fiets bent u daar in 10 minuten, en zo binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de nabijgelegen Ring A10. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 111 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); • Erfpacht afgekocht tot 31-08-2028, offerte van de Gemeente Amsterdam voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aanwezig; • Bouwjaar 1978; • Riante achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm; • 4 slaapkamers en royale overloop op zolder reeds als extra slaapkamer in gebruik; • Houten vloer op de begane grond; • Stenen aangebouwde berging en extra bergruimte op de vliering; • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; • Energielabel C; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen; • Projectnotaris KB Notarissen; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1034

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.