Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoofdstad Makelaars

Vleutenstraat 37

1106CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Vleutenstraat 37 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nu te koop: Vleutenstraat 37 – Ruim en duurzaam wonen in Amsterdam-Zuidoost met eeuwig afgekochte erfpacht! Ben je op zoek naar een comfortabel, goed ingedeeld appartement op een rustige plek in de stad? Dan is dit jouw kans! Dit lichte driekamerappartement van 75 m² ligt op de eerste verdieping en biedt alles wat je nodig hebt: twee zonnige balkons, een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een groene, kindvriendelijke omgeving vlak bij de Gaasperplas. Waarom kiezen voor Vleutenstraat 37? • Twee balkons op het oosten én westen – geniet van de ochtendzon bij je eerste kop koffie en sluit de dag af in de avondzon. • Ruime woonkamer en twee slaapkamers – ideaal voor stellen, jonge gezinnen of thuiswerkers. • Recent gerenoveerd en verduurzaamd – inclusief mechanische ventilatie, nieuwe balkondeuren en HR++ glas. • Energielabel A – lage energiekosten en een gezond binnenklimaat. • Extra bergruimte – twee inpandige bergingen én een externe berging van ca. 4 m² op de begane grond. Indeling Via het trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: een lichte woonkamer met balkon (oost), twee slaapkamers en een keuken met toegang tot het tweede balkon (west). Verder vind je een badkamer met douche en wastafel, wasmachineaansluiting , een apart toilet en praktische bergruimtes. Locatie Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-Zuidoost, op loopafstand van de Gaasperplas, parken, basisscholen en sportverenigingen. Winkelen kan in winkelcentrum Gein, Reigersbos of De Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Gein ligt op slechts enkele minuten lopen en met de auto ben je zo op de A2, A9 of A10. Goed om te weten • Woonoppervlakte: 75 m² • Bouwjaar: 1983 • Energielabel: A • Servicekosten VvE: € 278,02 per maand • Goed georganiseerde VVE professioneel beheerd door Pro VVE beheer. • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht • Oplevering: per direct mogelijk • Ouderdom en niet zelfbewoning clausule NEN-2580 normering: De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen. NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris, die een koopakte zal opstellen conform het Amsterdams Model. Benieuwd naar dit fijne appartement? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ******** Now for sale: Vleutenstraat 37 – Spacious and sustainable living in Amsterdam-Zuidoost with a permanently bought-out ground lease! Are you looking for a comfortable, well-designed flat in a quiet part of town? Then this is your chance! This bright three-room flat of 75 m² is located on the first floor and offers everything you need: two sunny balconies, a spacious living room, two full bedrooms and a green, child-friendly environment close to the Gaasperplas. Why choose Vleutenstraat 37? • Two balconies facing east and west – enjoy the morning sun with your first cup of coffee and end the day in the evening sun. • Spacious living room and two bedrooms – ideal for couples, young families or home workers. • Recently renovated and made more sustainable – including mechanical ventilation, new balcony doors and HR++ glass. • Energy label A – low energy costs and a healthy indoor climate. • Extra storage space – two indoor storage rooms and an external storage room of approx. 4 m² on the ground floor. Layout The staircase leads to the first floor of the property. The hall provides access to all rooms: a bright living room with balcony (east), two bedrooms and a kitchen with access to the second balcony (west). There is also a bathroom with shower and washbasin, washing machine connection, separate toilet and practical storage spaces. Location Located in a quiet street in Amsterdam-Zuidoost, within walking distance of the Gaasperplas, parks, primary schools and sports clubs. Shopping is available in the Gein, Reigersbos or De Amsterdamse Poort shopping centres. Accessibility is excellent: Gein metro station is only a few minutes' walk away and you can reach the A2, A9 or A10 motorways in no time by car. Good to know • Living area: 75 m² • Year of construction: 1983 • Energy label: A • Service charges VvE: € 278.02 per month • Well-organised owners' association professionally managed by Pro VVE beheer. • Leasehold: perpetual, bought off • Delivery: possible immediately • Age and non-owner-occupancy clause NEN-2580 standard: The published surface area and measurements of this property have been compiled by an independent party in the form of a measurement report, in accordance with the NEN 2580 standard for surface area measurements. NOTARY The buyer can choose a notary in Amsterdam, who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model. Curious about this lovely flat? Make an appointment for a viewing soon! This listing has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.