Ir directamente al contenido
Logotipo de F.E. Real Estate

Volharding 12

1068RG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 5.273

Galería de fotos

Volharding 12 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek 3-kamer appartement in Amsterdam – Volharding 12 Gelegen aan de Volharding in het levendige Osdorp-Oost, biedt dit mooie 3-kamer appartement een comfortabele en gunstige woonplek in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 73 m², een gezellig balkon en een slimme indeling is dit de ideale woning voor starters, stellen of gezinnen. De woning bevindt zich op de derde en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden portiekwoning, gebouwd in 1981. Dankzij de centrale ligging zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het appartement beschikt over energielabel C en is met zorg onderhouden, met diverse moderne afwerkingen die bijdragen aan een fijne woonbeleving. Indeling Bij binnenkomst kom je in een ruime en nette hal, die meteen een huiselijk gevoel geeft. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, wat de woning een praktische en overzichtelijke indeling geeft. De lichte woonkamer is het hart van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De strak gestuukte wanden en fraaie grijze tegels op de vloer zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke basis. De ruimte is ideaal in te delen met een comfortabele zithoek én een eethoek bij het raam. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en uitzicht op de groene omgeving. De gesloten keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met witte hoogglans kastdeuren en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte, waaronder diepe lades voor pannen en servies. Er is ruimte om een losse koelkast en eventueel een compacte vaatwasser te plaatsen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling, afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en wit gesausde wanden. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder- of werkkamer en biedt uitzicht op het rustige binnenterrein. Beide kamers zijn rechthoekig van vorm en daardoor goed in te richten. Naast de slaapkamers vind je een praktische inloopkast met ingebouwde legplanken en ruimte voor een kledingrek of linnenkast. Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar extra bergruimte zonder in te leveren op wooncomfort. De moderne badkamer is fraai betegeld met een combinatie van witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met opberglades en een spiegel met geïntegreerde verlichting. In de hal bevindt zich een separaat toilet in dezelfde stijl als de badkamer – praktisch en hygiënisch gescheiden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging op de begane grond. Deze is afsluitbaar en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ligging Volharding 12 bevindt zich in de prettige wijk Osdorp-Oost, een buurt met veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. De omgeving is relatief rustig en toch uitstekend bereikbaar. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Amsterdam Nieuw-West, en voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. De eerste uitvalsweg is bereikbaar binnen vier minuten rijden, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de stad en de ring A10. Kenmerken van de woning - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Bouwjaar: 1981 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot balkon - Strakke afwerking met fraaie tegels in de woonkamer - Keuken (2018), kookt op gas, moderne uitstraling, zonder vaatwasser - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Apart gelegen toilet in de hal - Handige inloopkast voor extra opbergruimte - Gelegen op de 3e (hoogste) verdieping - Energielabel C (geldig tot 16-05-2028) - Verwarming via CV-ketel (eerste installatie in 2003) - Erfpacht afgekocht tot 2037 - Betaald parkeren / vergunningensysteem - Servicekosten: €72,95 per maand - VvE checklist beschikbaar - Eigen externe berging aanwezig Ben jij op zoek naar een licht, goed ingedeeld en instapklaar appartement op een fijne locatie in Amsterdam? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
224 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1068

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.