Ir directamente al contenido
Logotipo de Boelen Makelaardij

Volkerakstraat 21 2

1078XN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: 't Huys Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 9.513

Galería de fotos

Volkerakstraat 21 2 Amsterdam
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en licht 3-kamerappartement van circa 72 m² met balkon op het oosten, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand (1928) en is in 2014 grondig gerenoveerd. Het biedt een lichte woonkamer met originele schouw, een ruime open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging in een rustige straat, maar met de Zuidas, Scheldestraat en het Beatrixpark op steenworp afstand, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging! Indeling Binnenkomen doet u via het gemeenschappelijke trappenhuis dat leidt naar de entree op de tweede verdieping. In de centrale hal bevindt zich direct een aparte kast/ruimte voor wasmachine en droger. De riante woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht dankzij drie raampartijen. De originele schouw geeft het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. Aangrenzend ligt de open keuken met Siemens inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gasfornuis en vaatwasser) en voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gasten te ontvangen. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Het appartement is afgewerkt met een houten lamelparketvloer. Ligging en omgeving De Volkerakstraat is een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich de levendige Maasstraat en Scheldestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, Amstelpark en De Pijp dichtbij. Ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn per fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A10, A2 en A4. Station Amsterdam RAI bevindt zich in de buurt, evenals diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 is gemaakt en de canon is volledig afgekocht, zowel voor de huidige periode als voor de eeuwigdurende periode. Hierdoor zijn er geen jaarlijkse erfpachtlasten verschuldigd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 72 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1928 - Balkon ca. 4 m² op het oosten - Twee slaapkamers - CV-installatie (Intergas HRE, 2014) - Energielabel B - Actieve VvE (4 leden), professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 138,- - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------- Spacious and bright 2-bedroom apartment of approx. 72 m² with an east-facing balcony, located in the popular Rivierenbuurt. This charming apartment is situated on the second floor of a characteristic 1930s building (1928) and was thoroughly renovated in 2014. It offers a bright living room with an original mantelpiece, a spacious open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. Thanks to its location in a quiet street, yet very close from the Zuidas business district, Scheldestraat, and Beatrixpark, this home combines comfortable living with excellent accessibility. Curious to see this property? Contact our office to schedule a viewing! Layout You enter through the communal staircase leading to the private entrance on the second floor. In the central hallway there is a separate utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. The spacious living room at the front enjoys plenty of natural light through three large windows. The original mantelpiece adds a warm, atmospheric touch. A“Connected to the living room is the open kitchen with Siemens built-in appliances (refrigerator, 4-burner gas stove, and dishwasher) and ample space for a large dining table, perfect for entertaining guests. At the quiet rear of the apartment, there are two well-sized bedrooms, both with access to the east-facing balcony, a lovely spot to enjoy a morning coffee in the sun. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. In addition, there is a separate toilet with wash basin. The entire apartment is finished with oak parquet flooring. Location and surroundings Volkerakstraat is one of the most desirable streets in the Rivierenbuurt. Within walking distance, you’ll find the lively Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. For relaxation, Beatrixpark, Amstelpark, and De Pijp are nearby. Both the Zuidas business district and Amsterdam city center are easily accessible by bike or public transport. Accessibility The property is easily accessible. By car, you can reach the A10, A2, and A4 motorways within minutes. Amsterdam RAI train station is close by, as well as several tram and bus lines providing direct connections to the city center and other parts of Amsterdam. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold land. The switch to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions has been made and the ground rent has been fully bought off – both for the current and perpetual period. This means there are no annual leasehold costs. Key features - Living area approx. 72 m² (NEN2580 measurement report available) - Built in 1928 - Balcony of approx. 4 m² facing east - Two bedrooms - Central heating system (Intergas HRE, 2014) - Energy label B - Active homeowners’ association (4 members), professionally managed by Delair Vastgoed Beheer - Monthly VvE contribution: €138,- - Leasehold: perpetually bought off - Transfer in consultation, quick delivery possible

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
241 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.