Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Gent Makelaardij

Voorthuizenstraat 48

1106DK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: A'dam Good Story.com

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.347

Galería de fotos

Voorthuizenstraat 48 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim uitgevoerd 3-kamerappartement _ maisonnette van 69m2 met 2 woonetages en ruim balkon. Moderne badkamer en toilet. Nieuwe cv-installatie. Goede locatie, op 300 meter van het metrostation en winkelcentrum Gein. ALLES DICHTBIJ Het appartementencomplex ligt in de wijk Gaasperdam met een rustige en groene omgeving. Het appartement ligt op 700 meter van de Gaasperplas met strand en diverse recreatiemogelijkheden in het park. Je kunt kiezen tussen 2 winkelcentra op loopafstand: op 300 meter ligt het winkelcentrum Gein, het sportcentrum Pleizier, een medisch centrum, bus 47 en metrostation Gein met metro's 50 en 54. Op 650 meter ligt het winkelcentrum Reigersbos ook met een metrostation, woensdag een grote markt. Met de auto ben je snel bij diverse uitvalswegen A9, A2, A10 en via de Gooiseweg naar Amsterdam centrum. Er is een ruim en gratis parkeerveld, een luxe in Amsterdam! Indeling: Entree op de 3e ETAGE. Meterkast op de gang. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar een groot balkon van 10m2. Voelt ruim, licht en gezellig Keuken wit, gezellig met inbouwoven, kookplaat, witte afzuigkap, losse vaatwasser, losse koelkast met vriezer. 4e ETAGE Luxe badkamer is ruim, compleet betegeld en uitgevoerd, met een inloopdouche en een bad, mooi wastafelmeubel en bijpassend bergmeubel. Apart modern toilet, hangend met fonteintje. Erg praktisch: Aparte diepe berging in de nok van het dak waar de cv-installatie, wasmachine en droger en nog veel bergruimte aanwezig is. Twee ruime slaapkamers, in beide kan een 2-persoonsbed. VERDUURZAMING EN RENOVATIE Het complex ondergaat momenteel een grondige renovatie. Zo is er recentelijk mechanische ventilatie geïnstalleerd, zijn de rookgasafvoerkanalen vernieuwd en is er een nieuwe C.V.-ketel geplaatst (type Intergas HRE, 2024). De huidige werkzaamheden vinden grotendeels buiten de woning plaats. Waaronder het vervangen van raamkozijnen, balkondeuren en gevelplaten. Het huidige Energielabel C zal dan een A worden. Eigen berging in de onderbouw van 1.51 meter x 2.67 meter.. WAT U ZEKER MOET WETEN - Woonoppervlak 69 m2 - Bouwjaar 1983 - Berging in de onderbouw, balkon voor met middagzon - Energielabel C, na renovatie A. - cv-installatie van Intergas bouwjaar 2024. - Servicekosten € 257,24 per maand, beheer door professionele vve. Er is voor 2025, 2026 een verduurzamingsplan gemaakt, onderdeel hierin zijn o.a. nieuwe kozijnen met HR++ isolatieglas, vernieuwen van daken, CO2 gestuurde ventilatie, ventilatiebox. Zaken die tot verbetering van het woonklimaat maar ook tot verlaging van energiekosten zullen leiden. - Erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2033. Vastklikken optie is mogelijk indicatie ca. € 300, per jaar na 2033. - Gratis tot 7 april 2026 parkeren op ruim parkeerplein, daarna vergunning van € 78,60 per jaar. - Gaasperplas en park op 700m loopafstand. - Winkelcentrum Gein en metrostation op 300m. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
250 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2033)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.