Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar in Amsterdam B.V.

Vrolikstraat 204 4

1092TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 9.091

Galería de fotos

Vrolikstraat 204 4 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Superleuk appartement op eigen grond in de geliefde Vrolikstraat. Je woont hier in een rustige straat met het beste van Oost op loopafstand. Het appartement is netjes afgewerkt met een ruime woonkamer, balkon met vrij uitzicht, goede slaapkamer en fijne badkamer. De woning: Via het verzorgde trappenhuis kom je op de derde verdieping bij je eigen entree. Binnen is ruimte voor jassen, schoenen en een garderobe. Via je eigen privé trap kom je op in het appartement. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer. Meer dan ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een inpandige berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor een droger. Hier hangt ook de Intergas cv-ketel uit 2021. Het appartement is strak gestuukt en recent geschilderd. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen. Zowel vanuit de woonkamer als het balkon op het zuiden heb je een vrij uitzicht. Ideaal dat je balkon toegankelijk is vanuit de woonkamer, zo wordt dit een verlengstuk van je woning op mooie dagen. De open keuken is uitgevoerd met hoogglans wit frontjes en een zwart stenen aanrechtblad. Verder voorzien van combi oven magnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met antracietvloertegels en grote witte wandtegels. Je vindt hier een toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie. De omgeving: De Vrolikstraat ligt in het geliefde Amsterdam-Oost. Het is een rustige straat met volwassen bomen en statige gevels, maar met levendigheid op korte loopafstand. Het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Weesperzijde vormen het hart van de buurt, met veel cafés en restaurants waar je makkelijk aanschuift voor koffie, lunch of diner. Denk aan Bar Bukowski, Café Maxwell, De Biertuin, De Tros, Pazzi, Café Cliché en The Cottage. Voor wie graag buiten is, je loopt zo naar het Oosterpark of Park Frankendael voor een rondje wandelen, sporten of een picknick. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier ideaal. Supermarkten, speciaalzaken en winkelcentrum Oostpoort liggen allemaal dichtbij. Boodschappen haal je net zo makkelijk op de Dappermarkt als bij de grote Albert Heijn of Jumbo en voor verse producten of wijn loop je naar een van de speciaalzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen en busverbindingen liggen op loopafstand en metrostation Wibautstraat bereik je binnen enkele minuten. Station Amstel en Muiderpoort liggen op korte fietsafstand, waardoor je snel in andere delen van de stad bent. Ook met de auto zit je hier goed. Via de Wibautstraat en Middenweg rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren gaat via een vergunningensysteem en in de directe omgeving is doorgaans voldoende plek. Deze omgeving is geliefd omdat het een fijne balans biedt tussen ontspannen wonen en een stadse energie. Alles wat Oost leuk maakt ligt binnen handbereik, maar thuis voelt het rustig en buurtgericht. De VvE: De Vereniging van Eigenaren telt 5 leden, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt eenmaal per jaar vergaderd. De bijdrage is €125,- per maand. De belangrijkste kenmerken: - Instapklaar appartement - lichte woonkamer met balkon op het zuiden - open keuken met inbouwapparatuur - fijne slaapkamer met veel bergruimte - super locatie in de geliefde Vrolikstraat - Actie VvE, een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - VvE bijdrage is €125,- per maand - oplevering in overleg, kan per direct

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
150 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.