Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baerle Makelaars

Waalstraat 72 3

1079EA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 790.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.650

Precio de compra /m²: € 8.494

Galería de fotos

Waalstraat 72 3 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en goed onderhouden bovenwoning van 93 m2 met balkon op het zuidwesten in de geliefde Rivierenbuurt met zolderruimten van 35 m2 (samen 128m2). In het hart van de gewilde Rivierenbuurt ligt deze lichte en goed onderhouden woning met een ruim balkon op het zuidwesten over de hele breedte van de woning. Op de vierde etage is een apart toegankelijke wasruimte en op de vierde en vijfde etage zijn twee ruime, onderling verbonden, lichte kamers. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie, dichtbij diverse winkels, gezellige restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING Woning: Entree op de tweede verdieping. Via de hal betreed je de lichte ruime doorzon-woonkamer, die zich uitstrekt van de voor- tot de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee kamers met en-suite deuren. De ruimte kan eenvoudig weer in twee kamers worden verdeeld, zodat het weer een vierkamerwoning is. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten over de volle breedte van de woning en met vrij uitzicht. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser en staat door een opening in de muur in verbinding met de woonkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, waarvan één met toegang tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, voorzien van thermostaatkraan, inklapbare glazen douchewand en een wastafel. Vanuit de hal is er ook toegang tot een separaat- zwevend- toilet met fonteintje. De woning heeft overal dubbel glas, aan de straatzijde HR++. De cv ketel is uit 2024. Zolderverdieping: Op de 4e etage beschik je over aparte wasruimte met fonteintje, wasmachine en droger, en een lichte kamer met een binnentrap naar de 5e etage (vliering). De vliering betreft een royale kapverdieping , voorzien van Velux-dakramen. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden in te richten. De vloeren zijn verstevigd en toe- en afvoerleidingen voor evt. keuken, toilet- en of badruimte zijn aangelegd. De zolderruimtes van de andere VvE-leden zijn in gebruik als woonruimte. OMGEVING Deze sfeervolle woning ligt in de gezellige Scheldebuurt, onderdeel van de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Een rustige, groene omgeving met karakteristieke Amsterdamse School-architectuur én de levendigheid van de stad op steenworp afstand. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels in de Maasstraat. Ook de Rijn- en Scheldestraat liggen om de hoek met nog meer winkels, speciaalzaken en delicatessenzaken. Daarnaast bevinden tal van gezellige cafés en restaurants in zowel de Rivierenbuurt als in de nabijgelegen Pijp. Ook de RAI en het Martin Luther Kingpark, bekend van de jaarlijkse Parade, zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de auto ben je via de ring A10 snel onderweg, met afslag RAI (S109), Rivierenbuurt (S110) of Amstel (S111) vlakbij. Voor wie reist met het openbaar vervoer: op enkele minuten lopen vind je meerdere tram- en bushaltes op de Rooseveltlaan en Churchilllaan. Station RAI, het Amstelstation en het metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) liggen op slechts vijf minuten fietsen. PARKEREN Er is per appartement 1 parkeervergunning mogelijk Het vergunningsgebied is Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid. Met een parkeervergunning voor Zuid 4.2 Rivierenbuurt Zuid kan je parkeren in Zuid-3 en Zuid-4. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 2 maanden. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. KADASTRAAL Amsterdam, Waalstraat 72-2, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11773 A, appartementsindex 6, uitmakende het een/vierde (1/4e) aandeel in de gemeenschap. EIGENDOMSSITUATIE De woning is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond. De vaste canon bedraagt € 1.672,80 per jaar en het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2056. Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt op gunstige voorwaarden (AB2016). Vereniging van Eigenaars De VVE genaamd: " Vereniging van Eigenaars Waalstraat 72-74 te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 50562282. De administratie wordt thans gedaan door de eigenaresse van dit appartement. Huidige kas stand € 11.278,-. SAMENVATTING -Woonoppervlakte +/- 93 m2 (NEN2580) -Exclusief ruime zolderruimten +/- 35 m2 met aansluitingen voor water en elektriciteit -Energielabel C -VvE bestaande uit 4 appartementsrechten, in eigen beheer, servicekosten € 100,- per maand -Oplevering in overleg • Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 790.000

Coste del comprador (estimado): € 17.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.650

3,04%

Anualmente

%

€ 39.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 790.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
313 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.