Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Wamelplein 194

1106DT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Wamelplein 194 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS! Aan het Wamelplein 194 bevindt zich dit instapklare en verrassend ruime appartement van 100 m². Dit is dé plek waar comfort en gemak samenkomen, met energielabel B en maar liefst vier slaapkamers en twee balkons, één op het zuiden en één op het westen. INDELING De entree van de woning bevindt zich aan het Wamelplein. Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de trap het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze leefruimte is ruim opgezet en erg licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging. De luxe open keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De leefruimte heeft vrij uitzicht over de groene omgeving en biedt toegang tot beide balkons, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en kunnen dienen als volwaardige slaapkamers, maar ook als werk-, hobby- of logeerkamers. De grootste slaapkamer biedt extra comfort en ruimte, terwijl de overige kamers ideaal zijn voor bijvoorbeeld een gezin of thuiswerken. De badkamer is modern en functioneel ingericht. Deze ruimte is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal aanwezig. Kortom, een ruim en praktisch ingedeeld appartement met veel ruimte een lichte leefruimte, geschikt voor diverse woonwensen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE is professioneel beheerd en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €207,16 per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht, waarbij de canon tot en met 30 april 2050 is afgekocht. OMGEVING Het appartement is gelegen aan het Wamelplein in Amsterdam-Zuidoost, een rustige en groene woonomgeving met een prettige, ruim opgezette sfeer. De ligging is ideaal: je woont hier in alle rust, terwijl voorzieningen en het stadsleven goed bereikbaar zijn. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen, water en een kindvriendelijk karakter. In de nabijheid vind je diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onder andere bij het winkelcentrum Gaasperdam winkelcentrum. Daarnaast zijn er in de buurt verschillende eetgelegenheden en praktische voorzieningen, wat zorgt voor een comfortabel dagelijks leven. Voor ontspanning en recreatie liggen het groene Gaasperpark en de Gaasperplas op korte afstand. Dit gebied is perfect voor wandelen, sporten of genieten van de natuur. De bereikbaarheid is goed. Met het openbaar vervoer, waaronder metroverbindingen, ben je snel in het centrum van Amsterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen, zoals de A9 en A10, eenvoudig te bereiken. Kortom, een fijne woonlocatie in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik en goede verbindingen naar de rest van de stad. BIJZONDERHEDEN; - Woonoppervlakte 100 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel B; - Bouwjaar 1983; - Vier slaapkamers(!); - Instapklaar met moderne keuken en badkamer; - Gelegen op de eerste verdieping; - Een ruim balkon op het westen en een tweede balkon op het zuiden; - Vrij uitzicht op groene omgeving; - Externe berging in onderbouw; - Actieve en professioneel beheerde VVE; - Servicekosten €207,16 per maand; - Voortdurend recht van erfpacht, waarbij het huidige tijdvak tot en met 30-4-2050 is afgekocht; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2050)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.