Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Wanningstraat 2 H

1071LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 9.122

Galería de fotos

Wanningstraat 2 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wanningstraat 2-2, 1071 LB Amsterdam Heerlijk licht en ruim opgezet appartement (ca. 131 m²) gelegen aan de geliefde Wanningstraat! De woning is verdeeld over de eerste en de tweede verdieping en beschikt over een uitgestrekte woonkamer met open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers én twee zonnige balkons! Ligging & Bereikbaarheid De Wanningstraat bevindt zich in het hart van het geliefde Museumkwartier, een rustige en karaktervolle straat met klassieke gevels en veel groen in de omgeving. U woont hier op loopafstand van het Vondelpark en het Museumplein – ideaal voor een ochtendwandeling, een zomerse picknick of een bezoek aan een van de wereldberoemde musea. In de directe omgeving vindt u tal van hippe horecazaken, zoals Coffee District, Le Fournil en Brasserie van Dam. Ook de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat liggen om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan boetieks, restaurants en exclusieve winkels. Zo geniet u van een levendige buurt met alles binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum of bij de Zuidas. Openbaar vervoer, waaronder trams en bussen richting Amsterdam Centraal en Station Zuid, bevindt zich op korte loopafstand. Ook de Ring A10 is eenvoudig te bereiken. Parkeren kan met een vergunning in de wijk (vergunningsgebied Zuid 8) of in een van de nabijgelegen parkeergarages, zoals Q-Park Museumplein. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis De woning is toegankelijk via zowel de eerste als de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan beide zijden baadt in natuurlijk licht. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royaal eetgedeelte met een grote eettafel. De sfeervolle schouw vormt hierbij een charmant middelpunt. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Aan de achterzijde vindt u de eerste slaapkamer, ideaal te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. Via openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon van circa 7 m², dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en op het zuidwesten is gelegen – perfect voor een middagzon. Vanuit de hal is tevens een separaat toilet bereikbaar. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer loopt u naar de eerste verdieping, die eveneens een eigen entree heeft via het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime hal biedt voldoende plek voor een garderobe en extra kastruimte. Hier bevindt zich ook de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, voorzien van inbouwkasten, grote ramen en een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, goed bemeten slaapkamer met op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar het tweede balkon. Aangrenzend vindt u de wasruimte met gootsteen, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Kortom: Een licht en ruim opgezet dubbel bovenhuis van circa 131 m², verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige balkons en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur. De combinatie van ruimte, licht, comfort en ligging in de geliefde Wanningstraat maakt dit een bijzonder fijn en sfeervol appartement om te wonen. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 131 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen in het geliefde Oud-Zuid - Verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Drie goed bemeten slaapkamers - Twee badkamers - Twee brede balkons - Separate wasruimte - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas, voorzijde nieuwe kozijnen met HR++ glas - Funderingsherstel uitgevoerd rond 2003/2004 - Kleinschalige, gezonde VvE - VvE bijdrage: € 150,- per maand, wordt jaarlijks voldaan - MJOP aanwezig - Niet-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.