Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Watergangseweg 31

1023VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Rappange Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 9.558

Galería de fotos

Watergangseweg 31 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30 eengezinswoning in het sfeervolle Tuindorp Nieuwendam In het karakteristieke en kindvriendelijke Tuindorp Nieuwendam in Amsterdam-Noord staat deze sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning van 68 m². De wijk kenmerkt zich door de geliefde jaren ’30-architectuur, rust en veel groen. Het ontwerp is van Amsterdamse School-architect Jan Boterenbrood en maakt deel uit van het historische stedenbouwkundige plan van Tuindorp. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en ligt aan een rustig straatje met uitzicht over water en groenvoorzieningen. Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met vrijstaande stenen berging en achterom. De indeling is als volgt; Begane grond Via de hal met trapopgang bereik je de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De halfopen keuken is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige tuin in. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en ligbad. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping, voorzien van een BAS-kapel aan de achterzijde. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als derde slaapkamer en beschikt over een vaste kastenwand. Buitenruimte De verzorgde achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag zon en is de perfecte plek om te ontspannen of gezellig te dineren op warme dagen. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 3 m² en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 68 m² (NEN-meetrapport aanwezig) - Beschermd stads- en dorpsgezicht, gemeentelijk monument - Erfpachtcanon afgekocht tot 2049 - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd (canon vastgeklikt) - Drie slaapkamers, allen met vaste inbouwkasten - Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom - Volledig gerenoveerd in 2020 - Rustige ligging aan water met uitzicht op groen - Een woning vol sfeer, karakter en comfort - Deze charmante woning combineert de warme uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met het beste van stad en natuur binnen handbereik. Locatie De woning ligt in het rustige en groene Tuindorp Nieuwendam, achter het Purmerplein, waar diverse buurtwinkels en voorzieningen te vinden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen is het vernieuwde Waterlandplein nabij, en het Buikslotermeerplein ligt op nog geen vijf minuten fietsen. Daar vind je een groot aanbod aan winkels, waaronder Decathlon, H&M en MediaMarkt, maar ook een Pathé-bioscoop, Coffee Company en de sfeervolle foodcourt Market 27. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Landelijk Noord, met zijn schilderachtige vergezichten, het natuurgebied De Rietlanden, het Buiten-IJ en de Schellingwouderdijk. Ook het Vliegenbos ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een potje tennis bij T.C. Elzenhagen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn of via de IJ-tunnel ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam. De bus om de hoek brengt je binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal, en met de fiets ben je in circa 10 minuten bij de pont over het IJ. Via de Schellingwouderbrug fiets je binnen 25 minuten naar Amsterdam-Oost. De Ring A10 ligt op nog geen vijf minuten rijden. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
239 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1023

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.