Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor BEN

Welnastraat 657

1096GJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 9.821

Galería de fotos

Welnastraat 657 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEN te koop! Welnastraat 657 1096 GJ Amsterdam Moderne studio op de zevende verdieping met fantastisch uitzicht en gezamenlijke dakterrassen in het Amstelkwartier. Op een gewilde locatie in het populaire Amstelkwartier in Amsterdam bevindt zich deze moderne en efficiënt ingedeelde studio op de zevende verdieping van een eigentijds appartementencomplex. Hier woont u op steenworp afstand van de Amstel, met volop ruimte, licht en comfort, terwijl het centrum van de stad binnen handbereik ligt. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en beschikt over gezamenlijke dakterrassen waar bewoners kunnen genieten van zon en een prachtig uitzicht over de stad en het water. Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u de zevende verdieping van het complex. Bij binnenkomst in de woning valt direct de prettige lichtinval en het vrije uitzicht op. De studio beschikt over een open leefruimte met grote schuiframen die zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapruimte is slim geïntegreerd in de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gezamenlijke dakterrassen vormt een absolute meerwaarde. Hier kunt u ontspannen, werken of borrelen terwijl u geniet van het uitzicht over het Amstelkwartier en de skyline van Amsterdam. In de onderbouw in een afgesloten fietsenberging zijn twee vaste plekken voor fietsen. Ligging De studio is gelegen in het geliefde Amstelkwartier in stadsdeel Oost, direct aan de Amstel. Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door haar ruimtelijke opzet, water, groen en eigentijdse architectuur. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Hardlopen langs de Amstel, een drankje aan het water of binnen enkele minuten in de binnenstad, het kan hier allemaal. Metrostation Spaklerweg ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen richting het centrum en heeft een goede verbinding met treinstations Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Kenmerken • Een ideale woning voor starters en young professionals in de stad. • Gelegen op de zevende verdieping • Woonoppervlakte circa 28 m² • Modern complex met lift en intercominstallatie • Gezamenlijk dakterrassen • Energielabel A • Gasloze woning, verwarming middels stadsverwarming • Professioneel beheerde VvE, servicekosten €63,59 per maand. • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Instap klaar! • Het betreft hier een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met 2061. De canon bedraagt € 2.384,83 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 2061 is er gekozen voor canon betaling. Vraagprijs: € 275.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **************************** AM for sale! Welnastraat 657 1096 GJ Amsterdam Modern studio apartment on the seventh floor with a fabulous view and communal roof terraces in the Amstelkwartier area. This beautiful and practically laid out studio is on the seventh floor of a modern apartment building in a much sought-after location in the popular Amstelkwartier area. The property offers space, brightness and comfort, and is located within a stone’s throw of the Amstel river, within easy reach of the city centre. The apartment is situated in a nicely maintained apartment building with lift and communal roof terraces; the perfect place for residents to enjoy the sunshine and the fabulous view of the city and the river. Layout Beautifully maintained communal entrance with lift up to the seventh floor. Upon entering the home, you are immediately struck by the bright and airy feel of the property and the unobstructed view of the surrounding area. The studio has an open living space with large sliding windows, adding to the spacious and bright feel of the home. There is ample space for a sitting area and a dining area. The modern and practically laid out open-plan kitchen includes various fitted kitchen appliances. The sleeping area is smartly integrated in the living space, and comfortably fits a double bed and a wardrobe. The modern bathroom has a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet. The communal roof terraces are an absolute bonus. Here you can relax, work or enjoy a drink, whilst overlooking the Amstelkwartier area and the Amsterdam skyline. The communal bike parking below has two designated spaces for your bikes. Location The studio is located in the popular Amstelkwartier in the east of Amsterdam, directly along the Amstel river. This modern residential area is spaciously laid out in the midst of water, greenery and modern architecture. Nearby, you can find a good variety of bars, restaurants, sports facilities and recreational options. Whether you enjoy running along the Amstel river, enjoy a drink with a view of the water, or want to be able to reach the city centre in a matter of minutes, this is the perfect location. Metro stop Spaklerweg is just a short walk away; from there you can travel to the city centre, Amsterdam Zuid and Central station. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. Characteristics • this is the perfect home for first-time buyers and young professionals. • Located on the seventh floor • Living area: approx. 28 m2. • Modern apartment building with lift and intercom system. • Communal roof terraces • Energy label A • No gas supply, heating generated by district heating • Professionally managed Owners’ Association, monthly service fee € 63.59. • Good accessibility by public transport and car • Turn-key! • This is a leasehold property; the current time slot of the perpetual ground lease ends in 2061. The current annual ground rent amounts to € 2,384.83 and is indexed annually; an annual ground rent is payable as of 2061. Asking price: € 275,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely studio apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
28 m²
Contenido
94 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.