Ir directamente al contenido
Logotipo de ESTATEC Makelaars

Werkendamstraat 37

1107KK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 6.111

Galería de fotos

Werkendamstraat 37 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en licht 2-kamerappartement (ca. 45 m²) met berging in Amsterdam-Zuidoost Wonen in het groene en rustige Gein, met alle voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik! Gelegen op de tweede etage van een verzorgd complex, biedt dit appartement alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, een nette keuken, een ruime slaapkamer en een eigen berging van ca. 4,3 m² op de begane grond. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt, omringd door groen en vlakbij uitvalswegen, winkels en recreatie, geniet u hier van het beste van twee werelden: rust en stadse gemakken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede etage. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is prettig ingedeeld en grenst aan de halfopen keuken, welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld met toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Op de begane grond beschikt u over een separate privéberging van ca. 4,3 m². Ligging Het appartement ligt in de gewilde wijk Gein (Amsterdam Zuidoost), bekend om het vele groen, de goede bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden. Binnen handbereik vindt u: winkelcentrum Gein voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Reigersbos met weekmarkt, natuurgebied De Hoge Dijk en recreatieplas Gaasperplas. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé Arena en het AMC liggen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Gein (lijnen 50 en 54, bus 47) bevindt zich op 6 minuten lopen, en via de A2, A9 en A10 bent u snel onderweg. Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Parkeren kan gratis voor de deur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 45 m² - Bouwjaar 1982 - Gelegen op de tweede etage - Erfpacht afgekocht tot -, daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden - Servicekosten: - per maand - Separate berging van ca. 4,3 m² op de begane grond - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid - Kindvriendelijke en groene omgeving - Actieve en gezonde VvE - Keurige staat van onderhoud - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een charmant appartement in een rustige en groene omgeving maar toch dicht bij alles wat Amsterdam te bieden heeft? Dan is de Werkendamstraat 37 absoluut een bezichtiging waard! Neem contact met ons op voor een afspraak, wij leiden u hier graag rond.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
147 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1107

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.