Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Westerdok 390

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio Buyer's agent: VON POLL REAL ESTATE

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 9.000

Galería de fotos

Westerdok 390 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 28 maart '26 van 11-15 uur: ZONDER afspraak te bezichtigen!* OP EEN HEERLIJKE RUSTIGE PLEK AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM Licht en goed ingedeeld 2-kamerhoekappartement van ca. 55 m² op derde etage met ruim terrasbalkon en lift Enkele highlights/kenmerken van dit appartement zijn: • Licht 2-kamerhoekappartement van ca. 55 m2 • Fijn terrasbalkon van ruim 5 m² (O) • Lift • Derde etage • Ligging aan en fraai uitzicht over autovrije rustige binnenplaats/-tuin • Zeer centrale en gewilde locatie • Dubbele beglazing in houten kozijnen van vloer tot aan plafond • Vloer v.v. vloerverwarming en lamelparket • Combiketel vernieuwd in 2021 • Warmte terugwin installatie • Goed onderhouden pand • Gezonde V.v.E. professioneel beheerd • Afgekochte gemeentelijke erfpacht t/m 15 november 2055 en eeuwigdurende erfpachtcanon is voor na deze periode vastgeklikt Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond of naar westerdok390. nl en de foto’s. De woning ligt op de hoek en biedt uitzicht op het autovrije binnenplein. Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je het trappenhuis met lift. Op de derde etage is de entree van de woning en kom je via de hal in dit fijne en goed ingedeelde appartement. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer met veel licht en zicht door de hoekligging en de grote ramen van de vloer tot aan het plafond. In de woonkamer bevindt zich een bergkast met verwarmingsinstallatie. Het ruime balkonterras licht op het oosten. Het is hier in de ochtend heerlijk genieten met een lekkere cappuccino en met uitzicht op de binnentuin (gemeenschappelijk gebruik). De nette halfopen keuken is eenvoudig en voorzien van een dubbele wasbak, gasfornuis, afzuigkap en diverse losse apparatuur. De ruime slaapkamer is voorzien van een grote garderobekast en is te betreden via de woonkamer. Ook hier de fijne grote ramen van de vloer tot aan het plafond. Door de gehele woning ligt een goed onderhouden eiken parketvloer met vloerverwarming. Kortom: een licht en zeer goed ingedeeld hoekappartement met heerlijk balkon en lift! Omgeving Het Westerdok is gelegen op het Westerdoks-eiland, een uniek stukje van Westerpark vlakbij het centrum. Westerdoks-eiland is een modern stukje stad en ligt ten oosten van de Westelijke Eilanden, aan de Zuidelijke IJ-oever op loopafstand van het Centraal Station. Ook het gezellige Westerpark voor de nodige ontspanning ligt op steenworp afstand net als het nabijgelegen Stenen Hoofd waar het in de zomermaanden genieten is op het stadsstrandje of bij een voorstelling. De Westelijke Eilanden bestaan uit Bickerseiland, Prinseneiland en Realeneiland en is als het ware een klein wereldje op zichzelf; de historische omgeving is zeer geschikt voor wandelingen en tegenwoordig vaak het decor voor filmopnamen. De dagelijkse boodschappen kunt u bijvoorbeeld doen op de gezellige Haarlemmerstraat/-dijk. Twee stappen verder en u bent in de bruisende Jordaan. Talloze winkeltjes, cafés en restaurants bevinden zich in de nabije omgeving zoals café Westerdok, IJdok 35, Nomad aan het IJ, Wolf Atelier en Hoogendam. Via de Pontsteiger bent u met de pont zo in Amsterdam-Noord en op het creatieve en culinaire NDSM-terrein. Het Centraal Station is op loopafstand, maar er zijn ook meerdere openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S101-S103 bevindt u zich binnen 10 minuten op de Ring A10. Kortom: wonen in een oase van rust met alle gemakken en het bruisende centrum op steenworp afstand ! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
145 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.