Ir directamente al contenido
Logotipo de Sjuleke's Makelaardij

Westerdoksdijk 345

1013AD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 8.495

Galería de fotos

Westerdoksdijk 345 Amsterdam
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

4 kamer maisonnette van 103m2 met een groot en zonnig dakterras van 35m2, met wijds uitzicht op het water van het IJ en de stad, en daarnaast een balkon van 5m2, met uitzicht op de gemeenschappelijke cour en de ondergaande zon. Deze maisonnette is in het gebouw Hollandia, onderdeel van het VOC-cour complex, en is perfect gelegen in hartje Amsterdam, rustig en centraal, tussen de Jordaan en het IJ, op loopafstand van het Centraal Station. INDELING Entree: - grote gemeenschappelijke cour, toegankelijk vanaf de Westerdoksdijk en het Westerdok - gemeenschappelijke entree van het gebouw Hollandia met de lift naar de ingang van het appartement op de vijfde verdieping Vijfde verdieping: - hal met voldoende garderobe ruimte - open ruimte met frans balkon aan de cour-zijde die bijvoorbeeld te gebruiken is als werkruimte of logeerkamer - deze ruimte is naar wens op eenvoudige wijze af te sluiten van de hal Zesde verdieping: - lichte woonkamer met open keuken en glazen pui over de gehele breedte en hoogte met deur naar het balkon en uitzicht op de cour en de ondergaande zon - slaapkamer met dubbel frans balkon en uitzicht op het water van het IJ - badkamer met ligbad/jacuzzi, inloopdouche en twee wastafels - separaat toilet - grote bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger Balkon: - ruim balkon van 5m2 - gelegen op het westen - uitzicht op de cour en de ondergaande zon Zevende verdieping: - tweede lichte woonkamer met glazen schuifpui met frans balkon aan de cour zijde en glazen schuifpui naar het dakterras aan de IJ-zijde - deze ruimte is naar wens ook te gebruiken als werkruimte of slaapkamer Dakterras: - groot en zonnig dakterras van 35m2 - wijds uitzicht op het water van het IJ, Amsterdam Noord, Centraal Station en het centrum van Amsterdam - gelegen op het oosten met bijna de gehele dag zon - veel privacy - buiten verlichting, water en wandcontactdoos aanwezig Gemeenschappelijke ruimtes: - mooi aangelegde grote cour die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners - diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage onder het gebouw - groot gemeenschappelijk dakterras Parkeren: - de maisonnette beschikt niet over een parkeerplaats - op dit moment huren de eigenaren een parkeerplaats voor €200,- per maand, deze huurovereenkomst kan naar wens worden overgenomen - binnen de VVE en op Funda worden regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 15-11-2055 en daarna eeuwigdurend is vastgezet onder gunstige voorwaarden. De grote, actieve en gezonde VVE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is €224 per maand. OMGEVING Het Westerdokseiland is een fijne, rustige, toeristen vrije en autoluwe buurt in het hart van Amsterdam. Perfect gelegen tussen de Jordaan aan de ene kant en het water van het IJ aan de andere kant. Op de gezellige Haarlemmerdijk, op 5 minuten loopafstand, en de bruisende Jordaan, op 10 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 20 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. Het appartement is perfect bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 10 minuten lopend en met het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen A5 en A10 snel te bereiken via de Haarlemmerweg (S103) of de nieuwe Spaarndammertunnel (S102). Schiphol Airport is binnen 30 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of binnen 20 minuten met de auto. BIJZONDERHEDEN - 4 kamer maisonnette met 103m2 woonoppervlakte en 40m2 buitenruimte - gelegen op de vijfde, zesde en zevende verdieping, lift aanwezig - groot en zonnig dakterras van 35m2 op de zevende verdieping met wijds uitzicht over het water van het IJ en het centrum van Amsterdam - ruim balkon van 5m2 op de zesde verdieping met uitzicht op de cour en de ondergaande zon - grote gemeenschappelijke cour, alleen toegankelijk voor bewoners - perfect gelegen in het hart van Amsterdam, rustig en centraal tussen de Jordaan en het IJ - zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer - gebouwd in 2008 - grote, actieve, gezonde en professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage €224 per maand - gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15-11-2055 en daarna eeuwigdurend is vastgezet onder gunstige voorwaarden - energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerverwarming, WTW-installatie aanwezig - gemeenschappelijke fietsenstallingen in de parkeergarage van het gebouw - binnen de VVE worden regelmatig parkeerplaatsen te koop of te huur aangeboden Voor meer informatie en de brochure kijk op westerdoksdijk345.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.