Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Wethouder De Roosplein 210

1107AL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: LV Housing

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.732

Galería de fotos

Wethouder De Roosplein 210 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gebouwd in de jaren 80 als onderdeel van een stedelijke vernieuwing in Amsterdam-Zuidoost staat dit appartementencomplex al decennia bekend om zijn ruime opzet en groene ligging. Inmiddels is de wijk flink opgeknapt en populairder dan ooit. En dit lichte 3-kamerappartement aan het Wethouder De Roosplein is daar een mooi voorbeeld van. Je woont hier ruim en comfortabel met een slimme indeling, twee goede slaapkamers, een aparte keuken en een zonnig balkon op het oosten. De woonkamer is lekker licht dankzij de grote ramen en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en eettafel. Het balkon grenst direct aan de woonkamer en is perfect voor je ochtendkoffie in de zon. De keuken is afgesloten en praktisch ingedeeld met voldoende kastruimte en werkblad. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is apart. Verder is er op de begane grond een eigen berging, handig voor je fiets of extra spullen. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2035 en de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Ymere Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: Wethouder De Roosplein ligt in Amsterdam-Zuidoost in een buurt die volop in ontwikkeling is. De wijk is ruim opgezet met veel groen en biedt een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen dichtbij. Het plein zelf is omringd door brede wandelpaden, speelplekken en plantsoenen wat zorgt voor een prettige sfeer en maakt het ook geschikt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Ganzenhoef op loopafstand. Hier vind je supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Wie wat uitgebreider wil winkelen of uitgaan kan terecht in winkelcentrum Amsterdamse Poort of bij de Johan Cruijff ArenA. Ook daar zijn bioscopen, restaurants en grote winkelketens te vinden. Natuurliefhebbers zitten hier goed. In de omgeving zijn meerdere parken zoals het Nelson Mandelapark, de Gaasperplas en het Diemerbos. Deze plekken bieden volop mogelijkheden voor wandelen, sporten of gewoon ontspannen in de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Ganzenhoef ligt om de hoek en brengt je met lijn 53 binnen korte tijd naar het centrum van Amsterdam. Ook station Bijlmer ArenA is makkelijk te bereiken en biedt treinverbindingen naar onder andere Schiphol en Utrecht. Wie met de auto reist zit zo op de A9, A10 of A2. Indeling: Via de centrale entree betreed je de hal van het appartement, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, het separate toilet en de cv-ruimte. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is gesloten en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk, gelegen op het oosten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Op de begane grond bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig); - 2 slaapkamers; - Balkon op het Oosten; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-01-2035; - Energielabel C; - Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer; - Servicekosten van € 82,08 voor het appartement en € 33,22 voor de berging (2025); - Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam; Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
218 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Toilet en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1107

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.