Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wijsmullerstraat 49 1
1058JH Amsterdam • Noord-Holland
€ 785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 802.550
Precio de compra /m²: € 9.022
Galería de fotos
Descripción
Welkom aan de Wijsmullerstraat 49-2! Dit bijzondere appartement van circa 87 m² in Amsterdam Zuid is allesbehalve standaard. Een retro schuifdeur, glas-in-loodramen, een houtkachel en meerdere buitenruimtes geven het huis een unieke sfeer. Start de dag met koffie en krant op het zonnige balkon en wandel zo naar het Vondelpark of Rembrandtpark. Hier komen stadse levendigheid en huiselijke rust samen. Het appartement ademt warmte en gezelligheid en voelt direct als thuis. Enthousiast geworden? Wij leiden je graag rond! Indeling Via het algemene trappenhuis kom je op de tweede verdieping en stap je de royale leefkeuken binnen. Het kookeiland met spoelgedeelte en veel bergruimte vormt het hart van de keuken. De mooi weggewerkte klimaatkast en de ingebouwde ijskast met vier vriesladen maken koken hier makkelijk en plezierig. Daarnaast is er een Siemens combi-oven en een 5-pits Atag gasfornuis met geïntegreerde afzuigkap van Küppersbusch. Over de gehele lengte van de keuken loopt een zonnig balkon op het oosten, een heerlijke plek om de ochtend rustig te beginnen en te genieten van het uitzicht op de verzorgde tuinen. De keuken biedt bovendien ruimte voor een grote eettafel, perfect om uitgebreid te ontbijten of bij te praten met vrienden en familie. Aan de andere kant van de verdieping ligt de lichte woonkamer. De houten vloer, het glas-in-lood en de houtkachel zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Drie grote kiepramen laten veel licht binnen en maken het een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Ook op deze verdieping bevindt zich een luxe badkamer met zwarte mozaïektegels, een wastafel met twee lades, Inbouwkast voor wasmachine, een toilet en een regendouche. Een handdoekradiator voegt extra comfort toe. Via een trap bereik je de volgende verdieping met een lichte ruimte die uitkijkt op het dakterras. Deze kamer kan gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte en biedt veel opbergruimte dankzij de inbouwkasten. Een klein trapje leidt naar het royale, diepe dakterras op het oosten, een rustige en sfeervolle plek die ideaal is om overdag te zonnen of ’s avonds te genieten van een barbecue met vrienden. Op de bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom met open badkamer. Deze ruimte heeft een ligbad, regendouche met natuursteen, een mooi wastafelmeubel en een toilet. Vijf grote ramen in de dakkapel zorgen voor veel licht en zijn voorzien van stijlvolle blinderingen voor privacy en comfort. Ligging Het appartement ligt in een gewilde buurt, de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De Wijsmullerstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met een dorps karakter, hier woont u rustig en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. Met het Vondelpark om de hoek, evenals gezellige eetgelegenheden en cafés. Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, de Vondeltuin en Italiaans restaurant Norma zitten op nog geen 5 minuten loopafstand. Ook zijn er veel leuke winkels rondom het Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom en Zeilstraat voor de dagelijkste boodschappen en om te shoppen. Kortom: de ideale plek om te wonen! Bereikbaarheid Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (o.a. tram en bus) en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10. Via de treinstations Zuid-WTC en Lelylaan reist u eenvoudig naar Schiphol, Den Haag, Utrecht en verder. Fietsend bereik je het Vondelpark, De Pijp en het Museumplein binnen enkele minuten. Kortom, een zeer centrale ligging met snelle verbindingen naar alle belangrijke bestemmingen in en rond de stad. Bijzonderheden • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte circa 87 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond • Balkon en dakterras op het oosten • Mogelijkheid van extra slaapkamer tweede verdieping achterzijde • Energielabel D • Cv-ketel Remeha avanta 2011 • VvE bijdrage € 100,- per maand • Oplevering in overleg **** Welcome to Wijsmullerstraat 49-2! This charming apartment of approx. 87 m² in Amsterdam Zuid is far from standard. A retro sliding door, stained-glass windows, a wood-burning stove and multiple outdoor spaces give the home real character. Start your day with coffee on the sunny balcony and head out for a stroll in the Vondelpark or Rembrandtpark. Here, city life and homely comfort blend perfectly. The apartment feels warm, inviting, and instantly like home. Excited already? We would be happy to show you around! Layout From the shared staircase you enter the second floor and step into the spacious kitchen-diner. The kitchen island with sink and plenty of storage forms the centrepiece of the room. A built-in wine fridge and integrated fridge/freezer make cooking here both easy and enjoyable. The kitchen is also fitted with a Siemens combi-oven and a 5-burner Atag gas stove with a Küppersbusch built-in extractor. A sunny east-facing balcony runs along the full length of the kitchen, the perfect spot to start the morning while overlooking the well-kept gardens. There’s also enough space for a large dining table, ideal for family meals or dinner with friends. On the other side of this floor you will find the bright living room. Wooden flooring, stained-glass details and the wood-burning stove create a warm, stylish atmosphere. Three large windows bring in plenty of natural light, making it a great place to relax or entertain. This level also includes a modern bathroom with black mosaic tiles, a vanity with drawers, built-in cupboard for the washing machine, toilet, and rain shower. A towel radiator adds extra comfort. Upstairs is a light-filled room with views of the roof terrace. This flexible space can be used as a bedroom, study or hobby room and includes fitted wardrobes for storage. A small staircase leads up to the spacious east-facing roof terrace, a peaceful spot for sunbathing by day or enjoying a barbecue with friends in the evening. The top floor is home to the master bedroom with open en-suite bathroom, featuring a bathtub, rain shower with astone finish, a stylish vanity and toilet. Five large dormer windows flood the space with light, fitted with blinds for privacy and comfort. Location The apartment is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. Wijsmullerstraat is a quiet, family-friendly street with a village feel, while the city buzz is just around the corner. The Vondelpark is nearby, as well as plenty of cafés and restaurants including Gent aan de Schinkel, Café Schinkelhaven, De Vondeltuin and Italian restaurant Norma — all within a 5-minute walk. Around Hoofddorpplein, Amstelveenseweg, Overtoom and Zeilstraat you’ll find a wide choice of shops for both groceries and boutique shopping. In short: the ideal place to live! Accessibility The apartment is easily accessible by public transport (tram and bus), and by car the A10 ring road is just minutes away. Train stations Zuid-WTC and Lelylaan provide fast connections to Schiphol, The Hague, Utrecht and beyond. By bike, you can reach the Vondelpark, De Pijp and Museumplein within minutes. A central location with quick access to all the city has to offer. Key features - Built in 1931 - Living area approx. 87 m² (NEN 2580 measurement report available) - Freehold property - Balcony and roof terrace facing east - Possible extra bedroom second floor at the backside - Energy label D - Central heating boiler: Remeha Avanta 2011 - Monthly VvE contribution: € 100,- - Handover in consultation
Hipoteca berekenen
€ 785.000
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550
3,04%
Anualmente
%
€ 39.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 785.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 87 m²
- Contenido
- 292 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1931
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-09-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 333
1079RH Amsterdam
€ 2.075 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 242
1022LA Amsterdam
€ 1.957 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 202
1022LA Amsterdam
€ 1.556 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Osdorperweg 890 B
1067TD Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
