Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Wijttenbachstraat 65 B

1093HW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 6.978

Galería de fotos

Wijttenbachstraat 65 B Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement van maar liefst 91 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift en eigen berging. Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. En dat alles op steenworp afstand van de levendige Dappermarkt, het Oosterpark, gezellige cafés en hippe eetgelegenheden. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree en de lift bereik je dit fijne appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Aangrenzend vind je de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer – ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is circa 17 m² en biedt alle ruimte voor een kingsize bed, garderobekasten en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat is er een toilet met fonteintje. Het balkon van circa 4 m² ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de straat. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie of van de reuring in de buurt. Tot slot is er nog een handige berging van ca. 5 m² in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. OMGEVING Met een ligging op deze gewilde plek in de Dapperbuurt-Zuid in Amsterdam-Oost, aan de rand van de Oosterparkbuurt en nabij het centrum, heeft deze locatie werkelijk alles binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en hippe eetzaakjes. De bekende Dappermarkt en het Oosterpark bevindt zich praktisch om de hoek – ideaal voor een wandeling of picknick.Voor cultuurliefhebbers is dit een toplocatie: het Tropenmuseum ligt op steenworp afstand, en ook Artis, de Hortus Botanicus, het Bimhuis en zelfs het Concertgebouw zijn binnen korte fietsafstand bereikbaar. Of je nu houdt van musea, muziek of een avond uit, alles ligt binnen handbereik. Hiernaast is het prachtige Winkelcentrum Oostpoort op loopafstand te bereiken. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met OV en auto is uitstekend. Op de hoek van de straat zijn de haltes Wijttenbachstraat en Linnaeusstraat, waar u kunt opstappen voor tramlijnen 1, 3, 14, 19. Verder is metrostation Muiderpoort ook heel nabij, vanwaar u de trein of metro kunt nemen. Via de Linnaeusstraat & Middenweg is de Ring A10 in vijf minuten te bereiken. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) 'De Dappere Wijtse' ligt aan de Wijttenbachstraat 57A t/m 67G te Amsterdam. De VvE telt 17 koopwoningen met bergingen. Het is een actieve VvE waarbij de gehele voor- en achtergevel wordtgeschilderd aankomend jaar. Het professionele beheer wordt gedaan door Munnik VvE Beheer B.V. en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 190,- per maand. Erfpacht Erfpacht is geheel afgekocht tot 31-10-2047, de overstap naar eeuwigudrend is reeds gemaakt onder de gunstige voorwaarden. De te betalen canon bedraagt hier van 01-11-2047, bedraagt tans €1198,51 (behoudens inflatie). BIJZONDERHEDEN - 91m2 woonoppervlakte (|NEN2580 gemeten) - Voorzien van lift - Ruime berging in de onderbouw - Energielabel C - Maandelijkse VvE bijdrager van € 190,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 31-10-2047, overstap naar eeuwigudrend is reeds gemaakt. - Op Steenworp afstand van de levendige Dappermarkt, het Oosterpark, gezellige cafés en hippe eetzaakjes. - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.