Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wilhelminastraat 30 H
1054WJ Amsterdam • Noord-Holland
€ 1.285.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.312.550
Precio de compra /m²: € 9.661
Galería de fotos
Descripción
**RUIM (133M2), GOED ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR EN SMAAKVOL AFGEWERKT BOVENHUIS VERDEELD OVER TWEEËNHALVE WOONLAAG. DAKTERRAS MET DAKHUIS, GROOT BALKON OP DE WOONVERDIEPING, DRIE SLAAPKAMERS (VIER MOGELIJK), EIGEN GROND EN IN HET LEUKSTE STRAATJE IN DE HELMERSBUURT** Dit goed afgewerkte bovenhuis is uitzonderlijk qua indeling, oppervlakte en gebruiksmogelijkheden. Het is verdeeld over de voorzijde van de tweede, de gehele derde en de gehele vierde verdieping en is daarmee een stuk ruimer dan de meeste woningen in de Helmersbuurt. Op de tweede verdieping is de entree met hal en garderoberuimte, alsmede een grote werk-/slaapkamer aan de straatzijde, op de derde etage een overloop met toegang tot modern toilet en een prachtige, via dubbele openslaande deuren bereikbare L-vormige doorzonwoonkamer met open keuken en een extra diep balkon aan de achterzijde en op de bovenste etage zijn momenteel twee zeer ruime slaapkamers en een luxe en grote badkamer met jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet en kast voor de wasmachine en -droger maken deze etage compleet. Via een vaste trap is de dakopbouw met pantry te bereikbaar en loop je zo het prachtige dakterras (32m2) op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Uiteraard is het dakterras voorzien van water en elektra. Omgeving: De woning ligt middenin één van de meeste gewilde buurten van Amsterdam, de Helmersbuurt. Je woont hier lekker rustig maar vindt om de hoek in de J.P. Heijestraat een groot aanbod aan winkels, horeca en supermarkten. Even verderop zijn de Kinkerstraat, de dagelijkse Ten Katemarkt en de Hallen en ook het Vondelpark, de PC Hooftstraat en de binnenstad van Amsterdam zijn alle op korte loopafstand bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het OV en in de buurt is er voldoende parkeerruimte. Op alle etages liggen mooie houten vloeren, de moderne hoogglans witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een oven/magnetron en op het composiet aanrechtblad en kookeiland is veel werkruimte. Net als op de werkkamer op de tweede etage is ook de woonkamer en de masterbedroom voorzien van prachtige op maat gemaakte kasten én airconditioning. Wie behoefte heeft aan vierde slaapkamer kan de masterbedroom op de vierde verdieping eenvoudig opdelen in twee slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd en instapklaar. Een unieke kans voor wie graag in een goed afgewerkt en uitermate compleet appartement in de (leukste straat in de) Helmersbuurt wil wonen maar in een standaard dubbel bovenhuis niet voldoende ruimte vindt! Algemeen: -Bouwjaar 1898; -In 2001 is het pand voorzien van een nieuwe fundering; -Eigen grond; -Energielabel C, geldig tot 25 september 2034; -De woning heeft een 141/297e aandeel in de VVE Wilhelminastraat 30. De VVE omvat vier leden, is actief, heeft een MJOP en een ruime kasreserve (per 5 mei 2025 bijna € 24.000,--); -Netto woonoppervlakte conform BBMI: 132,9m2, buitenruimte 41m2; -Maandelijks voorschot servicekosten € 134,63; -Oplevering in overleg; -In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen aangezien het een pand is van ruim 125 jaar oud; **SPACIOUS (133M2), WELL-MAINTAINED, TURN-KEY AND TASTEFULLY FINISHED TOP FLOOR APARTMENT DIVIDED OVER TWO AND A HALF FLOORS. ROOF TERRACE WITH DORM, LARGE BALCONY ON THE LIVING FLOOR, THREE BEDROOMS (FOUR POSSIBLE), PRIVATE LAND AND IN THE NICEST STREET IN THE HELMERSBUURT** This well-finished top floor apartment is exceptional in terms of layout, surface area and possibilities for use. It is divided over the front of the second, the entire third and the entire fourth floor and is therefore a lot more spacious than most homes in the Helmersbuurt. On the second floor is the entrance with hall and wardrobe space, as well as a large work/bedroom on the street side, on the third floor a landing with access to a modern toilet and a beautiful L-shaped living room with open kitchen and an extra deep balcony at the rear, accessible via double patio doors and on the top floor there are currently two very spacious bedrooms and a luxurious and large bathroom with jacuzzi, walk-in shower and double sink. A separate toilet and cupboard for the washing machine and dryer complete this floor. The roof structure with pantry can be reached via a fixed staircase and you can walk straight onto the beautiful roof terrace (32m2), where you can enjoy the sun all day long. Of course, the roof terrace is equipped with water and electricity. Surroundings: The house is located in the middle of one of the most popular neighborhoods in Amsterdam, the Helmersbuurt. You live here in a nice and quiet place, but around the corner in the J.P. Heijestraat you will find a wide range of shops, restaurants and supermarkets. A little further on are the Kinkerstraat, the daily Ten Katemarkt and the Hallen and also the Vondelpark, the PC Hooftstraat and the city centre of Amsterdam are all within walking distance. The house is easily accessible by both car and public transport and there is ample parking space in the area. There are beautiful wooden floors on all floors, the modern high-gloss white kitchen is equipped with various built-in appliances such as a Quooker, dishwasher, fridge/freezer, extractor hood and an oven/microwave and there is plenty of work space on the composite countertop and cooking island. Just like the study on the second floor, the living room and the master bedroom are also equipped with beautiful custom-made cupboards and there's airconditioning in the master bedroom. If you need a fourth bedroom, you can easily divide the master bedroom on the fourth floor into two bedrooms. The house is well insulated and ready to move in. A unique opportunity for those who would like to live in a well-finished and extremely complete apartment in the (nicest street in the) Helmersbuurt but do not find enough space in a standard double upper house! General: -Year of construction 1898; -In 2001 the building was provided with a new foundation; -Private land; -Energy label C, valid until September 25, 2034; -The house has a 141/297th share in the VVE Wilhelminastraat 30. The VVE consists of four members, is active, has an MJOP and a large cash reserve (as of May 5, 2025 almost € 24,000,--); -Net living area according to BBMI: 132,9m2, outdoor space 41m2; -Monthly advance service costs € 134.63; -Delivery in consultation; -The standard old age clause will be included in the purchase agreement as it is a property of over 125 years old;
Hipoteca berekenen
€ 1.285.000
Coste del comprador (estimado): € 27.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.312.550
3,04%
Anualmente
%
€ 64.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.285.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Contenido
- 437 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 41 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1898
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-05-2025
- Fecha de venta
- 11-06-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
