Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Wilhelminastraat 85 2

1054VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DoeksenKlein Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Wilhelminastraat 85 2 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

* GEWELDIG BEGANE GROND APPARTEMENT MET DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN IN OUD-WEST MET DE MOGELIJKHEID UIT TE BOUWEN EN GELEGEN OP EIGEN GROND* INDELING Een sfeervol en volledig afgewerkt appartement op de begane grond van een mooi Amsterdams pand in Oud-West. Dit appartement is recentelijk intern geheel gestuct en geschilderd en kan zo betrokken worden. Naast een zonnige tuingerichte woonkamer is er een ruime slaapkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over ruime op maat gemaakte inbouwkasten. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft zeer hoge plafonds. De openslaande deuren bieden direct toegang tot de diepe en zonnige tuin, een waar verlengstuk van de woonkamer. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht. De keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien. De badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten parketvloer. Ook is er bergruimte aanwezig. De woning is gelegen op eigen grond. LOCATIE De woning ligt op een begeerlijk plekje middenin Oud-West. Alles ligt binnen handbereik: leuke horeca, speciaalzaken en andere winkels in de Jan Pieter Heijestraat, ontspanning in het Vondelpark en cultuur in De Hallen. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, en parkeren kan via het vergunningstelsel. Het appartement is zeer verzorgd, is geheel voorzien van dubbele beglazing en kan door een koper direct betrokken worden. Kortom: een prettig en ruimtelijk appartement met veel mogelijkheden op een fijne plek in Oud-West. BIJZONDERHEDEN – 56m2 woonoppervlakte; – Zonnige tuin op het zuiden van ca. 55m2; – Eigen grond; – Goed onderhouden woning, recentelijk intern geheel gestuct en geschilderd; – Eikenhouten vloer in het gehele appartement; – Hoge plafonds: 2,91m – Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde, er is in het verleden toestemming gegeven vanuit de VvE; – Gezonde VvE, bestaande uit vier leden; – Oplevering in overleg, kan snel. ******************************************************************************** * FANTASTIC GROUND FLOOR APARTMENT WITH A DEEP SOUTH-FACING GARDEN IN OUD-WEST WITH THE POSSIBILITY OF EXTENDING AND LOCATED ON FREEHOLD LAND* LAYOUT A charming and fully finished apartment on the ground floor of a beautiful Amsterdam building in Oud-West. This apartment has recently been plastered and painted internally and is ready to move into. In addition to a sunny garden-facing living room, there is a spacious bedroom. The bedroom is located at the front and features generous custom-made built-in wardrobes. The living room is located at the rear and has very high ceilings. French doors provide direct access to the deep and sunny garden, a true extension of the living room. Large windows and French doors provide abundant natural light. The kitchen is equipped with all necessary appliances. The bathroom has a toilet, shower, and vanity. Beautiful oak parquet flooring runs throughout the apartment. There is also storage space. The apartment is located on freehold land. LOCATION The house is situated in a desirable location in the heart of Oud-West. Everything is within easy reach: charming restaurants, specialty stores, and other shops on Jan Pieter Heijestraat, relaxation in Vondelpark, and cultural attractions in De Hallen. The city center is just a few minutes away by bike. Public transport and major roads are easily accessible, and parking is available through a permit system. The apartment is very well-maintained, fully double-glazed, and is ready for immediate occupancy. In short: a pleasant and spacious apartment with many possibilities in a great location in Oud-West. SPECIAL FEATURES – 56m² living space; – Sunny south-facing garden of approximately 55m²; – Freehold land; – Well-maintained house, recently plastered and painted internally; – Oak flooring throughout the apartment; – High ceilings: 2.91m – Possibility of an extension at the rear; permission has been granted by the homeowners' association (VvE) in the past; – Healthy homeowners' association (VvE), consisting of four members; – Delivery by arrangement, can be done quickly.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
226 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.