Ir directamente al contenido
Logotipo de Snoep Makelaardij

Willem Augustinstraat 197

1061MJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.378

Galería de fotos

Willem Augustinstraat 197 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Willem Augustinstraat 197 Licht, ruimte en comfort op een prachtige locatie! Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via onze eigen website van Snoep Makelaardij. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! Welkom in dit moderne en verrassend ruime appartement van circa 98 m², gelegen in een verzorgd complex uit 2012. De woning beschikt over 3 kamers, waaronder twee ruime en goed indeelbare slaapkamers, en combineert hedendaags comfort met een fijne, open leefruimte. Hier woon je ruim, licht en comfortabel precies zoals je dat in Amsterdam wilt. Wonen & koken: het hart van het huis De royale woonkamer van circa 35 m² met open woonkeuken vormt het kloppende hart van de woning. Dankzij de open indeling blijft de ruimte heerlijk groot en houd je altijd contact met iedereen in de woonkamer. Terwijl jij staat te koken, schuiven vrienden of familie gezellig aan met een goed glas wijn. Koken, eten en borrelen lopen hier moeiteloos in elkaar over precies zoals een fijne woonruimte hoort te zijn. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer op een betonnen ondergrond. Dat is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch: het zorgt voor goede geluidsisolatie, minder kans op ongedierte en extra comfort. Een solide basis waar je jarenlang plezier van hebt. Energiezuinig wonen een groot pluspunt: De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, die ook het warme water verzorgt. In combinatie met het energielabel A maakt dit het appartement bijzonder energiezuinig. Dit is tegenwoordig een belangrijk voordeel: bij sommige geldverstrekkers kun je korting krijgen op je hypotheekrente, vaak is het mogelijk om meer te lenen en daarnaast profiteer je natuurlijk van lagere energiekosten. Een duurzame woning waar je portemonnee dus ook blij van wordt. Balkon: ook in de winter genieten Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon van circa 10 m² op. Dankzij het balkon boven je zit je hier zelfs in de winter beschut en droog. Tip van de makelaar: hang buiten een gezellige terrasverwarmer op. Zo blijft het ook op frisse avonden aangenaam en kun je hier met een borrel nog lang van de avond genieten. Hoekligging: extra licht en privacy: Dit appartement ligt op de hoek van het gebouw, en dat brengt twee grote voordelen met zich mee. Ten eerste is er extra lichtinval door de ramen aan de zijkant van het gebouw. Ten tweede heb je meer privacy aan de voorzijde, omdat er aan de galerij niemand langsloopt die daar eigenlijk niets te zoeken heeft. Het resultaat is een lichte en rustige woonomgeving. Slimme opbergruimte: In de gang bevinden zich, zoals op de foto’s te zien is, twee prachtige handgemaakte inloopkasten. Deze maatwerkoplossingen zijn niet alleen mooi, maar ook bijzonder praktisch en efficiënt. Opbergen wordt hier bijna een plezier. Slaapkamers & badkamer: De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt met gemak plek aan een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een groot meubel of werkplek. Ook de tweede slaapkamer is goed van formaat en ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad én een inloopdouche. Praktisch, comfortabel en zonder overbodige franje precies wat je nodig hebt. Daarnaast is er een separaat toilet, wel zo prettig voor wanneer je gasten over de vloer hebt. Vrij uitzicht en een groen stukje Amsterdam: Ook het uitzicht verdient een speciale vermelding. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een gezellig stukje vaarwater. Het groen in de omgeving zorgt voor een verrassend rustige en prettige sfeer – een klein stukje ontspanning midden in de stad. Berging & parkeren: Bij de woning hoort een separate berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Met betaald parkeren in de wijk en steeds minder beschikbare plekken op straat is dit een enorme meerwaarde. Thuiskomen en altijd een plek hebben – dat is in Amsterdam pure luxe. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige canonbedrag bedraagt € 1.119 per jaar tot en met 31 mei 2060. Volgens de huidige informatie uit de erfpachttool die door de gemeente Amsterdam beschikbaar wordt gesteld, bedraagt de indicatie voor het afkopen van zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak € 31.891 bij een directe eenmalige afkoop. Vanaf 1 juni 2060 zouden er bij afkoop geen kosten meer verschuldigd zijn. Let op: dit betreft een indicatie op basis van de erfpachttool van de gemeente. Er is nog geen officiële aanvraag gedaan. Een potentiële koper kan zelf een officiële aanvraag indienen bij de gemeente Amsterdam om de definitieve bedragen te laten vaststellen. Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. Alle benodigde documenten zijn aanwezig, waaronder een meerjarenonderhoudsplan, opstalverzekering, begroting en administratie. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 147,38 voor het appartement en € 38,80 voor de parkeerplaats. Historisch weetje over de buurt: De wijk rondom Overtoomse Veld en Sloterdijk heeft een interessante geschiedenis. Waar tegenwoordig moderne woongebouwen en groenstroken liggen, bevond zich vroeger polderland met waterwegen die werden gebruikt voor transport richting de stad. Die historische structuur zie je vandaag de dag nog terug in de vaarten en het vele groen in de omgeving, wat zorgt voor een verrassend ruim en open karakter binnen Amsterdam. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing English version below: Willem Augustinstraat 197 Light, space and comfort in a beautiful location! Interested in this property? Easily schedule a viewing yourself via our Snoep Makelaardij website. Go to “Our listings” and click on “Plan your viewing directly”. Quick, easy and convenient. Welcome to this modern and surprisingly spacious apartment of approximately 98 m², located in a well-maintained complex built in 2012. The property offers 3 rooms, including two spacious and well-proportioned bedrooms, and combines modern comfort with a pleasant open living space. Here you live spaciously, bright and comfortable exactly as you would want in Amsterdam. Living & cooking: the heart of the home The generous living room of approximately 35 m² with open kitchen forms the beating heart of the apartment. Thanks to the open layout, the space feels wonderfully large and you always stay connected with everyone in the living area. While you are cooking, friends or family can comfortably sit at the table with a good glass of wine. Cooking, dining and socializing blend together effortlessly exactly how a great living space should feel. The living room is finished with a beautiful wooden floor laid on a concrete base. This is not only stylish but also very practical: it provides good sound insulation, reduces the chance of pests and offers additional comfort. A solid foundation you will enjoy for many years. Energy-efficient living a major advantage: The apartment is heated through district heating, which also provides the hot water. Combined with the energy label A, this makes the property highly energy efficient. This is a significant advantage today: some lenders offer mortgage interest discounts for energy-efficient homes, it can often allow you to borrow more and of course you benefit from lower energy costs. A sustainable home that your wallet will appreciate as well. Balcony: enjoy it even in winter From the living room you step directly onto the spacious balcony of approximately 10 m². Because there is another balcony above, you can sit here sheltered and dry even during winter. Tip from the real estate agent: install a cozy outdoor patio heater. This way it remains comfortable even on cooler evenings and you can enjoy a drink outside well into the night. Corner location: extra light and privacy: This apartment is located on the corner of the building, which offers two significant advantages. First, there is extra natural light thanks to the windows on the side of the building. Second, you enjoy more privacy at the front because no one walks past along the gallery as there is simply no reason for anyone to pass by there. The result is a bright and peaceful living environment. Smart storage space: In the hallway, as shown in the photos, there are two beautiful custom-made walk-in closets. These tailor-made solutions are not only visually appealing but also highly practical and efficient. Storing your belongings becomes almost a pleasure. Bedrooms & bathroom: The primary bedroom is generously sized and easily accommodates a double bed, a wardrobe and even an additional large piece of furniture or a small workspace. The second bedroom is also well sized and ideal as a guest room, children’s room or home office. The bathroom is fully tiled and equipped with both a bathtub and a walk-in shower. Practical, comfortable and without unnecessary extras exactly what you need. There is also a separate toilet, which is very convenient when you have guests over. Open view and a green part of Amsterdam: The view is also worth mentioning. At the front you enjoy an unobstructed view over a charming stretch of waterway. The greenery in front creates a surprisingly peaceful atmosphere a small moment of relaxation in the middle of the city. Storage & parking: The apartment includes a separate storage unit with electricity, ideal for bicycles, tools or additional storage. In addition, the property comes with its own fixed parking space in the underground parking garage. With paid parking in the area and fewer available spaces on the street, this is an extremely valuable addition. Coming home and always having a parking space that is pure luxury in Amsterdam. Ground lease: The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current annual ground rent amounts to €1,119 per year until May 31, 2060. According to the current information from the leasehold calculation tool provided by the Municipality of Amsterdam, the indicative amount for buying off both the current period and the perpetual leasehold period is €31,891 as a one-time payment. From June 1, 2060 onwards there would be no further costs if the leasehold is bought off. Please note: this is an indication based on the municipality’s leasehold calculation tool. No official application has yet been submitted. A potential buyer can submit an official request to the Municipality of Amsterdam to have the final amounts determined. Homeowners Association: The property is part of an active and well-organized Homeowners Association. All required documents are available, including a long-term maintenance plan, building insurance, budget and administration. The monthly contribution amounts to €147.38 for the apartment and €38.80 for the parking space. Historical note about the neighborhood: The area around Overtoomse Veld and Sloterdijk has an interesting history. Where modern residential buildings and green areas stand today, the area used to consist mainly of polder land with waterways used to transport goods to the city. This historic structure can still be seen today in the canals and green surroundings, giving the neighborhood a surprisingly spacious and open character within Amsterdam. Disclaimer: This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, minor measurement differences may occur. The stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We advise buyers to measure the property themselves if in doubt. All information has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. The VastgoedNed terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (service flat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.