Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholten Makelaars

Willem Parelstraat 264

1018KZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 9.883

Galería de fotos

Willem Parelstraat 264 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, slim ingedeeld appartement van 43 m² met één slaapkamer, gemeenschappelijk dakterras en energielabel A++. Gelegen op eigen grond! Op zoek naar een fijne eerste woning in Amsterdam waar je zó in kunt? Dit moderne en efficiënt ingedeelde appartement van 43 m² heeft het allemaal: eigen grond, energielabel A++, vloerverwarming én -koeling, duurzame installaties en een gezamenlijk dakterras. Comfortabel wonen op een centrale en levendige locatie. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol en recent gebouwd appartementencomplex in de populaire wijk Oostenburg. De indeling is praktisch en doordacht. Via de entree kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De ruime slaapkamer grenst direct aan de moderne badkamer. Verder beschikt de woning over een separaat toilet en een technische kast met warmtepomp en WTW-installatie. Dankzij de slimme indeling en de royale vaste kastruimte in zowel de woonkamer als de slaapkamer is een externe berging niet nodig. De afwerking is modern en strak. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. De uitstekende isolatie en duurzame installaties zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten — zorgeloos en toekomstbestendig wonen dus. Oostenburg is een jonge en dynamische stadswijk met een stoer en creatief karakter. Je woont hier midden in de stad, omringd door moderne architectuur en industriële elementen. De gezellige Czaar Peterstraat met diverse cafés, winkels en boetieks ligt op loopafstand. Ook winkelcentrum Brazilië is nabij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10 en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Een ideaal appartement voor starters of jonge stellen die comfortabel, duurzaam en centraal willen wonen in Amsterdam. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot fietsenstalling, lift en trappenhuis. Vierde verdieping: entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer met toegang tot de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een technische kast met warmtepomp en WTW-installatie. Bijzonderheden * Bouwjaar 2023; * Gelegen op eigen grond; * Woonoppervlakte 43 m²; * Gemeenschappelijk dakterras; * Energielabel A++; * Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning; * Verwarming middels warmtepomp (maandelijkse kosten ca. € 84,-); * Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in één van de garages op Oostenburg; * Professioneel beheerde VvE, servicekosten ca. €130,- per maand; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze instructie is bedoeld om een zo eenduidig mogelijke manier van meten te hanteren. Afwijkingen kunnen niet volledig worden uitgesloten. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden, onjuistheden of het energielabel kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Ons kantoor treedt op als makelaar van verkoper. Wij adviseren koper een eigen NVM/MVA-makelaar in te schakelen. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
139 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.