Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Willemsparkweg 102 A

1071HM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Consilium B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 11.811

Galería de fotos

Willemsparkweg 102 A Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English, see below. Op een van de mooiste straten van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit charmante dubbel benedenhuis van circa 127 m², met twee ruime slaapkamers, een royale tuin op het zuiden van circa 98 m² met twee overdekte terrassen. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd nieuwbouw complex ‘Willem Veste’ uit 2003 met lift en een stijlvolle gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking. Indeling: De woning strekt zich uit over de begane grond en het souterrain. De entree leidt naar een royale hal met toegang tot de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne, open woonkeuken met grote raampartijen, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De ruime woonkamer aan de achterzijde opent via grote schuifpui naar een overdekt terras. Vanuit hier leidt een stijlvolle stalen trap naar de fraai aangelegde stadstuin van circa 98 m² op het zuiden, met veel groen en opvallend veel rust midden in de stad. In het souterrain bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom ligt aan de tuinzijde en beschikt eveneens over schuifdeuren naar een overdekt gedeelte van het terras met directe toegang tot de tuin. De tweede slaapkameer is eveneens ruim en bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal is er toegang tot de modern uitgevoerde badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloodouche. Verder zijn er een separaat toilet, een wasruimte en diverse praktische inbouwkasten aanwezig. Details: • Woonoppervlakte van 126,7 m² (conform NEN2580); • Zonnige tuin van 97,7 m² op het zuiden; • Overdekte terrassen van 8,3 m² en 8,8 m²; • Twee ruime slaapkamers, moderne badkamer, apart toilet; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A; • Lift aanwezig in het gebouw; • Gemeenschappelijke entree met marmeren afwerking; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; • De servicekosten VvE bedragen: € 361,26 per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning ligt aan de statige Willemsparkweg, op een steenworp van het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, Museumplein, diverse kwaliteitswinkels, speciaalzaken en restaurants. Oud-Zuid staat bekend om zijn rustige karakter en uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer. Één van de meest geliefde woonwijken van de stad. *English* Situated on one of the most desirable streets in Amsterdam Oud-Zuid, this charming ground-floor duplex of approximately 127 m² offers two spacious bedrooms and a generous south-facing garden of approximately 98 m², complete with two covered terraces. The property is part of the well-maintained 'Willem Veste' new-build complex, constructed in 2003, featuring a lift and a stylish communal entrance with marble finishes. Layout: Spread across the ground floor and lower ground level, the home opens to a spacious hallway providing access to the main living areas. At the front, you'll find a modern open-plan kitchen with large windows, fitted with high-quality built-in appliances and ample storage space. The expansive living room at the rear opens onto a covered terrace through large sliding doors. From here, a sleek steel staircase leads to the beautifully landscaped city garden of approx. 98 m², facing south and offering a surprising sense of calm in the heart of the city. The lower ground floor features two well-proportioned bedrooms. The master bedroom overlooks the garden and includes sliding doors opening onto a covered terrace area with direct access to the garden. The second bedroom, also spacious, is located at the front. A modern bathroom is accessible via the hallway and includes a bathtub, double washbasin, and walk-in shower. Additionally, the property offers a separate toilet, a laundry room, and several practical built-in cupboards. Key features: • Living area of 126.7 m² (NEN2580 certified); • South-facing garden of 97.7 m²; • Covered terraces of 8.3 m² and 8.8 m²; • Two spacious bedrooms, modern bathroom, separate toilet; • Fully double-glazed throughout; • Energy label A; • Lift present in the building; • Communal entrance with marble finishes; • Located on freehold land (no ground lease); • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE service charges: € 361,26; • Delivery upon mutual agreement. Location: Located on the stately Willemsparkweg, just a stone’s throw from the Vondelpark. The Cornelis Schuytstraat, Museumplein, and a variety of high-end boutiques, speciality shops, and restaurants are all within walking distance. Oud-Zuid is known for its peaceful atmosphere and excellent accessibility by bike, car, and public transport, making it one of the city’s most sought-after residential areas.

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
452 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1071

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.