Ir directamente al contenido
Logotipo de TWM Makelaardij Amsterdam

Winterjanpad 88

1036KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.849

Galería de fotos

Winterjanpad 88 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek het moderne wooncomfort van dit begane grond appartement met privé tuin, grenzend aan een prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Stap binnen en ervaar direct het gevoel van thuiskomen. De combinatie van licht, ruimte en eigentijdse afwerking zorgt voor een aangename, rustgevende sfeer waarin u zich direct op uw gemak voelt. Hier woont u op een groene en rustige locatie, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van een prachtige lichtinval, waardoor elke ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en samen te zijn. De grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnen en via de schuifpui bereikt u het royale terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, waaronder een Quooker. Hier kookt u met plezier, terwijl u in contact blijft met uw gasten of familie. De moderne badkamer biedt een vleugje luxe met een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, de perfecte plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Een van de grote pluspunten is de privé tuin, die direct grenst aan de prachtig onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Deze groene oase voelt als een verlengde van uw eigen buitenruimte, een plek om volop van de seizoenen te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een ruime inpandige berging en een gedeelde fietsenberging, alles wat u nodig heeft voor comfortabel en praktisch wonen. De ligging aan het Winterjanpad in de wijk De Bongerd maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Deze jonge, groene buurt heeft een rustige, bijna dorpse sfeer met brede straten, veel groen en weinig verkeer. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten fietsen in het hart van Amsterdam-Noord of bij de pont naar het centrum. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden. Voor ontspanning en gezelligheid liggen Noorderpark, de NDSM-werf met hotspots als Helling 7 en PLLEK, én het Twiske-recreatiegebied op korte fietsafstand. Hier kunt u genieten van natuur, water en horeca – de perfecte combinatie van stad en buitenleven. De Bongerd is geliefd bij mensen die houden van ruimte, licht en rust, maar de levendigheid van de stad niet willen missen. Een kindvriendelijke buurt met een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en starters. De combinatie van groen, moderne architectuur en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden: • Privé tuin met directe toegang tot de groene, verzorgde gemeenschappelijke tuin • Hoekligging: extra licht, rust en privacy • Moderne, luxe afwerking, volledig instapklaar • Woonoppervlakte conform NEN2580: 73m² • Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras • Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker • Badkamer met ligbad en wastafelmeubel • Eigen parkeerplaats voor de deur • Ruime inpandige berging en gedeelde fietsenberging • Energielabel A, duurzaam en energiezuinig wonen • VVE-bijdragen €137 per maand • Erfpachtgrond met jaarlijkse canon van €2.143 (t/m 15-04-2029, 10-jaarlijkse indexering) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
271 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1036

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.