Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Wittgensteinlaan 44
1062KA Amsterdam • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 5.978
Galería de fotos
Descripción
Te koop! Hoekappartement in het groene Amsterdam Slotervaart met balkon, een berging en een privé parkeerplaats. Welkom in het groene en rustige Amsterdam Slotervaart, waar stedelijke levendigheid en rust moeiteloos samenkomen. Op de elfde verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en ruime 4-kamer hoekappartement. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht over het groen. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, een derde slaapkamer te realiseren, wat dit appartement extra flexibel maakt. Ideaal voor jonge stellen, gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning met eigen parkeerplaats, eigen berging in de onderbouw en een ruim balkon. Indeling Begane grond; Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Elfde verdieping Gelegen op de elfde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, biedt dit appartement een heerlijk gevoel van licht en ruimte dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Met een woonoppervlakte van 92 m² is de woning slim ingedeeld en zeer praktisch in gebruik. De ruime, lichte woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging van de woning, waardoor er van meerdere zijden natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op het groene plantsoen, wat zorgt voor een rustige en open sfeer. Aansluitend vind je de moderne halfopen keuken, uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, maar dankzij de ruime indeling is het eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een royale badkamer met douchecabine, wastafel, designradiator en een separaat toilet. Tot slot beschikt de woning over een privé berging (4 m²) op de begane grond én een eigen parkeerplaats achter een slagboom, zodat je altijd verzekerd bent van een plek. Locatie en bereikbaarheid Het appartement ligt aan de Wittgensteinlaan, in een groene en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen vijf minuten lopen bereik je station Lelylaan, met snelle verbindingen naar Schiphol, het centrum en de rest van Nederland. Ook tram- en metrolijnen (2, 17, 50 en 51) liggen op loopafstand. Met de Ring A10 om de hoek ben je bovendien binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Den Haag of de Zaanstreek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Delflandplein, Sierplein en Hoofddorpplein, allemaal binnen vijf minuten fietsen. En voor ontspanning liggen het Vondelpark, de Sloterplas, het Rembrandtpark en de Nieuwe Meer op fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 92m² - Lichte woning door hoekligging - Ruim balkon op het oosten! - Privé parkeerplaats aanwezig - Berging op de begane grond - Twee slaapkamers (derde slaapkamer eventueel mogelijk) - Lift aanwezig - Erfpacht afgekocht tot en met 31 mei 20240 - Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 183,35 per maand - Rustige en groene woonomgeving - Notariskeuze aan de koper - Aanvaarding in overleg, kan snel -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale! Corner apartment in green Amsterdam Slotervaart with balcony, storage, and private parking Welcome to the green and tranquil Amsterdam Slotervaart, where urban vibrancy and calm effortlessly come together. On the eleventh floor of a well-maintained building, you’ll find this bright and spacious 4-room corner apartment. Thanks to its corner location, the apartment enjoys an abundance of natural light and unobstructed views over the greenery. The layout also offers the possibility to create a third bedroom, making this apartment extra flexible. Ideal for young couples, families, or lifestyle enthusiasts looking for a future-proof home with private parking, a storage unit in the basement, and a generous balcony. Layout Ground floor: Communal entrance with access to the stairwell and lift. Eleventh floor: Situated on the eleventh floor of a well-maintained building with lift, this apartment offers a wonderful sense of light and space thanks to large windows on multiple sides. With a living area of 92 m², the apartment is smartly laid out and highly practical. The spacious, bright living room takes full advantage of the corner position, allowing natural light to flood in from multiple directions. From here, you have beautiful views over the green courtyard, creating a calm and open atmosphere. Adjacent is the modern semi-open kitchen, equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, gas hob with extractor, and combination oven. The apartment has two well-sized bedrooms, but thanks to the generous layout, it is easy to create a third bedroom if desired. Additionally, there is a spacious bathroom with shower cabin, sink, designer radiator, and a separate toilet. Finally, the apartment includes a private storage unit (4 m²) on the ground floor and a private parking space behind a barrier, ensuring you always have a spot. Location and Accessibility The apartment is located on Wittgensteinlaan, in a green and quiet neighborhood with excellent local amenities. Station Lelylaan is just a five-minute walk away, offering fast connections to Schiphol, the city center, and beyond. Tram and metro lines (2, 17, 50, and 51) are also within walking distance. With the A10 Ring Road nearby, you can quickly reach Utrecht, The Hague, or the Zaan region. For daily shopping, Delflandplein, Sierplein, and Hoofddorpplein shopping centers are all within a five-minute bike ride. For leisure, the Vondelpark, Sloterplas, Rembrandtpark, and Nieuwe Meer are also easily accessible by bike. Key Features - Living area: 92 m² - Bright apartment thanks to corner location - Spacious east-facing balcony - Private parking space - Ground floor storage unit - Two bedrooms (possibility for a third) - Lift available - Ground lease bought off until May 31, 2040 - Active Homeowners’ Association, service costs € 183.35 per month - Quiet and green neighborhood - Choice of notary by the buyer - Transfer in consultation, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 11e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 92 m²
- Contenido
- 282 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2040)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Open ligging en vrij uitzicht
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-11-2025
- Fecha de venta
- 26-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
