Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Woestduinstraat 104 2
1059SW Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 7.595
Galería de fotos
Descripción
Dubbel bovenhuis met dakterras en balkon op het Westen, renovatiekans met potentie! Dit dubbel bovenhuis van circa 79 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping, biedt een uitstekende kans voor kopers die de appartement volledig naar eigen smaak willen renoveren en indelen. Met een balkon en ruim dakterras op het Westen, twee slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een derde slaapkamer te creëren en de entree te verplaatsen naar de eerste verdieping, is dit een object met veel potentie op een geliefde locatie in Amsterdam Zuid. Indeling De huidige entree bevindt zich op de tweede verdieping. Er is toestemming voor het verplaatsen van de toegangsdeur naar de eerste verdieping, waardoor het mogelijk is om na verbouwing en met de benodigde vergunningen het trappenhuis toe te voegen aan het appartement en de huidige interne trap naar de bergingen te laten vervallen. Op de tweede verdieping bevinden zich aan de achterzijde de eetkamer en keuken, beide met toegang tot het balkon op het Westen. De eetkamer kan ook een goede slaapkamer zijn. De badkamer met inloopdouche en het separate toilet zijn eveneens aan deze zijde gesitueerd. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met grote raampartijen. De derde verdieping beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde grenst direct aan het dakterras, gelegen op het Westen. De tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een inloopkast. De bovengelegen vliering behoort ook tot het appartement. De derde verdieping en vliering is officieel bergingen. Het appartement dient grondig gerenoveerd te worden en wordt verkocht in de huidige staat. Omgeving Gelegen aan de Woestduinstraat, om de hoek van het Hoofddorpplein, in een rustig gedeelte van de levendige Hoofddorppleinbuurt. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op korte afstand, evenals diverse sportfaciliteiten en scholen. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. De Ring A10 (S106 en S107) is snel te bereiken en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Station Lelylaan en Station Zuid zijn eenvoudig bereikbaar, evenals Schiphol. Bijzonderheden • Bouwjaar 1933 • Woonoppervlakte circa 79 m² na toevoeging van het trappenhuis • Tweede verdieping bestemming wonen (47,4 m²) • Derde verdieping bestemming berging (22,7 m²) • Gelegen op eigen grond • Dakterras (18,7 m²) heeft een vergunning • Grondig te renoveren • Mogelijkheid tot verplaatsen van de entree naar de eerste verdieping via het trappenhuis (vergunningen voor rekening en risico koper). VvE heeft hiervoor al toestemming verleend (kwalitatieve recht trappenhuis). • Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Verkoop “as is, where is” • Oplevering in overleg ------------ Double upper apartment with roof terrace and west-facing balcony, renovation opportunity with great potential! This double upper apartment of approximately 79 m², divided over the second and third floor, offers an excellent opportunity for buyers who want to fully renovate and design the apartment to their own taste. With a west-facing balcony and a spacious roof terrace, two bedrooms, and the possibility to create a third bedroom on the second floor and move the entrance to the first floor, this is a property with lots of potential in a popular location in Amsterdam South. Layout The current entrance is on the second floor. There is permission to move the entrance door to the first floor. After renovation and with the required permits, this makes it possible to include the staircase in the apartment and remove the current internal stairs to the storage areas. On the second floor, at the rear, you will find the dining room and kitchen, both with access to the west-facing balcony. The dining room could also be used as a bedroom. The bathroom with walk-in shower and the separate toilet are also located at the rear. At the front is the living room with large windows. The third floor has two bedrooms. The bedroom at the rear has direct access to the west-facing roof terrace. The second bedroom is spacious and has a walk-in closet. The attic above also belongs to the apartment. The third floor and attic are officially registered as storage space. The apartment requires full renovation and is sold in its current condition. Location Located on Woestduinstraat, around the corner from Hoofddorpplein, in a quiet part of the lively Hoofddorpplein area. The area offers a wide range of shops, specialty stores and restaurants. Both Vondelpark and Rembrandtpark are nearby, as well as various sports facilities and schools. Accessibility The property is easily accessible. The A10 ring road (S106 and S107) can be reached quickly, and there are several tram and bus connections nearby. Station Lelylaan and Station Zuid are easy to reach, as well as Schiphol Airport. Details • Built in 1933 • Living area approximately 79 m² after adding the staircase • Second floor designated as living space (47.4 m²) • Third floor designated as storage space (22.7 m²) • Located on freehold land (no leasehold) • Roof terrace (18.7 m²) has a permit • Needs full renovation • Possibility to move the entrance to the first floor via the staircase (permits at buyer’s risk). The HOA has already given approval • Old age clause and non-owner-occupancy clause apply • Sold “as is, where is” • Delivery in consultation
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,04%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 79 m²
- Contenido
- 276 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
